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Casa #821294

Box nº 09 c/ 10,58m²- resid. páteo lara - b. mont'serrat

📍 Mont'Serrat, Porto Alegre, RS
Lance mínimo
R$ 52.000,00
AvaliaçãoR$ 52.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 26.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
12 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão16/09/2026
2º leilão30/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroJoyce Ribeiro Leilões

Localização

📍 Mont'Serrat, Porto Alegre, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 6% acima do m² típico de Porto Alegre.
Lance mínimo por m²R$ 4.167/m²
m² típico em Porto AlegreR$ 3.929/m² · base de 1849 anúncios
Anunciado na Hasta10/08/2026 (há 48 dias)
Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Box nº 09 com 10,58m² em Porto Alegre, Rio Grande do Sul. Descrição: Imóvel tipo box de garagem nº 09, localizado no térreo do Condomínio Residencial Páteo Lara, com área privativa de 10,58m² e área real global de 12,48m². Situado no Bairro Mont'Serrat, em Porto Alegre/RS. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. A alienação ficará restrita aos condôminos do edifício.

Dados processuais

Número do processo5196512-03.2023.8.21.0001

Documentos (5)

📄 outroOutro⬇📄 outroOutro⬇📄 edital.pdf — 143 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 143 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 1.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 52.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/09/2026, 2º leilão em 30/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Mont'Serrat, em Porto Alegre/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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