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Av gov amaral peixoto,427/324 - sobreloja em nova iguaçú
Leilão encerrado
Imóvel comercial #821713
Leilão encerrado

Av gov amaral peixoto,427/324 - sobreloja em nova iguaçú

📍 Centro, Nova Iguaçu, RJ
Lance mínimo
R$ 140.100,00
AvaliaçãoR$ 140.100,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 70.100,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão11/08/2026
2º leilão13/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroSchulmann Leiloes

Localização

📍 Centro, Nova Iguaçu, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta10/08/2026 (há 45 dias)
Score de oportunidade35/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel sobreloja em Nova Iguaçu, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel designado como "Sobreloja nº 324", vinculado à fração ideal de 0,0067 do Edifício Centro de Comércio Nova Iguaçu, localizado na Avenida Governador Amaral Peixoto, 427, Centro, Nova Iguaçu/RJ. O imóvel está registrado por meio de escritura pública de promessa de cessão de direitos. O total avaliado é de R$ 140.000,00. Existem débitos de IPTU no valor de R$ 21.328,96 e débitos de condomínio no valor de R$ 91.656,24.

Dados processuais

Número do processo5001025-67.2019.4.02.5120

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 49 imóveis em leilão no Centro, em Nova Iguaçu/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

Parece que o imóvel procurado já foi vendido ou o anúncio saiu do site do leiloeiro. Veja outras oportunidades em Nova Iguaçu abaixo.

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