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Apartamento em botafogo
Apartamento #821961

Apartamento em botafogo

📍 Botafogo, Rio de Janeiro, RJ
Lance mínimo
R$ 541.158,40
AvaliaçãoR$ 541.158,40
Lance mínimo (2ª praça)R$ 271.000,00
Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
39 m² total1 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão14/09/2026
2º leilão16/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroPortella Leilões

Localização

📍 Botafogo, Rio de Janeiro, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 19% acima do m² típico de Botafogo.
Lance mínimo por m²R$ 13.876/m²
m² típico em BotafogoR$ 11.625/m² · base de 6 anúncios
Anunciado na Hasta10/08/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Botafogo, Rio de Janeiro. Descrição: O imóvel é um apartamento localizado na Rua Lauro Muller, nº 26 - Apto 1001, com área construída de 39m². A tipologia é residencial e o apartamento está posicionado de frente, no décimo pavimento, oferecendo vista livre para a Enseada de Botafogo, Cristo Redentor e dependências da UFRJ. O edifício possui dez andares, com doze apartamentos por andar, três elevadores (dois modernizados) e portaria 24 horas. O apartamento é composto por uma sala, um quarto, um banheiro e uma cozinha, apresentando-se em bom estado de conservação, mas não possui vaga para veículo. A região é bem servida de transporte público e infraestrutura.

Dados processuais

Número do processo0245880-72.2013.8.19.0001

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 154 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 154 KBMatrícula📄 matricula.pdf — 1.0 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 541.158,40. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 14/09/2026, 2º leilão em 16/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Portella Leilões
SituaçãoREGULAR

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