Lote de Terreno c/ 471,97m² - Rio Largo AL

📍 Rio Largo, AL

Lance mínimo99% OFF

R$ 186.546,14

AvaliaçãoR$ 186.546,14

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão07/08/2026

2º leilão15/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroInova Leilão

Localização

📍 Rio Largo, AL

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Rio LargoR$ 626/m² · base de 12 anúncios

Anunciado na Hasta10/08/2026 (há 46 dias)

Score de oportunidade75/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 93.927 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 319.66 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 45.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 19.79 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 293.832 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.4 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 86.86 % (ano de referência: 2022)

Descrição

LEILÃO SUSPENSO. Lote de terreno sob nº 20 (vinte) da Quadra "A", do Loteamento Parque Santa Tereza, situado no Tabuleiro do Pinto, Rio Largo/AL. Medindo o referido lote 16,05m (dezesseis metros e cinco centímetros) de largura de frente mede 29,00m (vinte e nove metros) de extensão de frente a fundos e mede 16,50m (dezesseis metros e cinquenta centímetros) de largura na linha dos fundos, com uma área de 471,97m², limitando-se pela frente com uma Rua Projetada, pelo lado direito com o lote 19, pelo lado esquerdo com outra Rua em Projeto e pelos fundos com o lote nº 1, lotes limítrofes esses pertencentes a vendedora. AVALIAÇÃO: R$ 186.546,14 (Cento e oitenta e seis mil, quinhentos e quarenta e seis reais e quatorze centavos) MATRÍCULA: Cartório de 1º Oficio de imóveis de Rio Largo/AL, sob o nº 5.657

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar