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Sem arrematante

Terreno #822764

Sem arrematante

Lote de Terreno c/ 311,75m² - Tabuleiro dos Martins AL

📍 TABULEIRO DOS MARTINS, Maceió, AL

Lance mínimo99% OFF

R$ 300.000,00

AvaliaçãoR$ 300.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão07/08/2026

2º leilão15/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroInova Leilão

Localização

📍 TABULEIRO DOS MARTINS, Maceió, AL

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em MaceióR$ 6.000/m² · base de 354 anúncios

Anunciado na Hasta10/08/2026 (há 46 dias)

Score de oportunidade75/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 957.916 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.881 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 32.91 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 509.295 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.22 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.58 % (ano de referência: 2022)

Descrição

LOTE DE TERRENO SOB Nº 23, da Quadra 16, componente do LOTEAMENTO "CANTO DO MAINÁ", situado no Tabuleiro dos Martins, Maceió/AL, medindo 10,00m de frente, 10,00m de fundos, 31,71m pelo lado direito e 31,65m pelo lado esquerdo, limitando-se pela frente com a Rua "J", pelos fundos com terras pertencentes à Petrobras, pelo lado direito com o lote 24, da Quadra 16, e pelo lado esquerdo com o lote 22, da Quadra 16. Área: 311,75m². AVALIAÇÃO: R$ 300.000,00 (Trezentos mil reais) MATRÍCULA: 1º Registro Geral de imóveis de Maceió/AL, sob nº 67073 R-4: (MANDADO DE PENHORA) – Processo nº 0710516-19.2014.8.02.0001 – 19 Vara Cível da Capital. R-5: (MANDADO DE PENHORA) – Processo nº 0001581-42.2014.4.05.8000 – 05ª Vara Federal AV-6: (INDISPONIBILIDADE) – Processo nº 000027545.2018.5.19.0007 – 07 Vara do Trabalho de Maceió/AL

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar