Imóvel Rural, no Povoado Lagoa de Pedra AL

📍 Povoado Lagoa de Pedra, Pão de Açúcar, AL

Lance mínimo99% OFF

R$ 35.000,00

AvaliaçãoR$ 35.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão07/08/2026

2º leilão15/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroInova Leilão

Localização

📍 Povoado Lagoa de Pedra, Pão de Açúcar, AL

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta10/08/2026 (há 46 dias)

Score de oportunidade69/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 23.823 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 34.58 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 56.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 7.25 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 688.87 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.16 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 75.88 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Segundo R-3 da matrícula 1.413: 01 (um) imóvel rural localizado no povoado Lagoa de Pedra, zona rural, Pão de Açúcar, Estado de Alagoas, detendo as seguintes características consignadas da certidão que acompanhou o mandado: Norte (fundos), medindo 53,70 m, confrontando-se com o outorgante Sr. Benedito da Rocha Lira, ao Sul (frente), medindo 40,00m, com a Via Pública; ao Leste, medindo 23,60m confrontando-se com Manoel de Oliveira Lisboa, e ao Oeste, medindo 15,00m, limitando- se com o vizinho Sr. Júlio Barbosa Silva. SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: Conservação e benfeitorias: Sem benfeitorias, ocupação e/ou ressalvas (Imóvel desocupado sem ressalvas). AVALIAÇÃO: R$ 35.000,00 (Trinta e cinco mil reais) MATRÍCULA: Cartório notarial e registral de Pão de Açucar/AL, sob o nº 1.413 R-4: Penhora. Processo nº 0700199.78.2015.8.02.0048 – Comarca de Pão de Açucar. R-5: Penhora. Processo nº 0000726-24.2012.5.19.008 – Vara do trabalho de Santana do Ipanema/AL.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar