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Sem arrematante

Imóvel rural #824942

Sem arrematante

Imóvel Rural com Área de 30.250 m² (Gleba 14) - Colônia Muquilão - Nova Tebas - PR

📍 Nova Tebas, PR

Lance mínimo

R$ 246.100,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão11/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Nova Tebas, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta10/08/2026 (há 47 dias)

Score de oportunidade37/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.848 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 12.55 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 44.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 12.82 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 545.662 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.64 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 86.27 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Condições de pagamento Contrato de compra e venda Lances Lote, Rural, Ocupado. Área(s): 30250 m² de área total. Matrícula(s): 9.503. Cartório: CRI DE MANOEL RIBAS. Valor alvo: R$ 246.100,00 Dossie: 02.23965 a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATORIA - PROC. Nº 0005925-19.2024.8.16.0097 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE IVAIPORÃ/PR, c. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATORIA - PROC. Nº 0005036-65.2024.8.16.0097 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE IBIPORA/PR, d. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) EVENTUAL REGULARIZAÇÃO FÍSICA E/OU DOCUMENTAL DO IMÓVEL PERANTE OS ÓRGÃOS COMPETENTES (EX: REGISTRO DE IMÓVEIS, INCRA, PREFEITURA, RECEITA FEDERAL, ETC), CONFORME CLAUSULA 4.7 DO EDITAL. e. OS DÉBITOS DE ITR SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Valor do condomínio: R$ 0,00 Valor do IPTU: R$ 0,00 VENDA CONDICIONAL (valor de venda sob aprovação do vendedor). Observação: As imagens divulgadas possuem carater meramente ilustrativo. Para imóveis DESOCUPADOS, as visitas deverão ser previamente agendadas com a Mega Leilões - Tel.: (11) 3149-4600. À vista, sem desconto; ou ou PARCELAMENTO: Sinal mínimo de 20% e saldo em 11 parcelas mensais, sem acréscimos; ou Sinal mínimo de 20% e saldo em até 48 parcelas mensais e consecutivas, acrescido de juros de 1% ao mês + correção anual pelo IGP-M. Entre em contato conosco e saiba mais. JURÍDICO CONTRATOS E CONSULTORIA – 002/2025 – ID1261 Página 1 de 29 MINUTA PADRÃO SOB ALÇADA SHI Confidential EDITAL DE LEILÃO ALIENAÇÃO DE IMÓVEIS QUADRO RESUMO VENDEDOR: BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A, empresas de mesmo grupo econômico e/ou coligadas e/ou SANTANDER CACEIS BRASIL DTVM S/A (CNPJ/MF: 62.318.407/0001-19), na qualidade de atual administradora do PRIME 16 - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO (CNPJ/MF: 23.964.908/0001-10), anteriormente denominado BRL V – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO (CNPJ/ME nº 23.964.908/0001-10). LEILÃO TIPO: MAIOR LANCE OU OFERTA CONDICIONADOS – IMÓVEIS COMERCIAIS E RESIDENCIAIS– Valor igual ou superior ao valor inicial estipulado para cada imóvel, sempre condicionado à aprovação pelo Banco do valor do lance vencedor após o Leilão. O VENDEDOR não está obrigado a aceitar o valor do lance vencedor e poderá recusá-lo, a seu exclusivo critério e independentemente de justificativa. QUADRO RESUMO A. Documentação A.1.

Dados processuais

Número do processo0005925-19.2024.8.16.0097

Documentos (5)

📄 EditalEdital⬇📄 MatrículaMatrícula⬇📄 megaleiloes-edital-ml34511-260810-165327.pdf — 428 KBEdital⬇📄 megaleiloes-matricula-x128015.pdf — 1.0 MBMatrícula⬇📄 6d5c823af32ada2f0786c19b671d27c7e8fa26c0cbfad13e2916a9ea50d7a789.pdf#imovel=824942Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar