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Casa #837708

Casa - Rondonópolis / MT - Jardim Residencial Sunflower Rua Dirce Silveira, 289

📍 Jardim Residencial Sunflower, Rondonópolis, MT

Lance mínimo

R$ 704.693,11

Lance mínimo (2ª praça)R$ 419.714,65

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão26/08/2026

2º leilão28/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Jardim Residencial Sunflower, Rondonópolis, MT

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Jardim Residencial SunflowerR$ 4.722/m² · base de 5 anúncios

Anunciado na Hasta12/08/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 244.911 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 50.76 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35.55 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.825 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.89 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.44 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Rua Dirce Silveira, Nº: 289. Casa 01 (Lote 10 da Quadra 09), Condomínio Sunflower I. Áreas totais: Terreno: 171,00m², e Construída: 97,54m². Matr. 131.771 do 1º CRI de Rondonópolis/MT. Matrícula do imóvel: 131.771 do 1º CRI - Rondonópolis/MT - Nº Contribuinte: 406060388 Observações: Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Ocupado. (AF). Matrícula(s): 131.771 do 1º CRI - Rondonópolis/MT - Nº Contribuinte: 406060388

Documentos (5)

📄 dd09ee45c05fc0c067c5d59c0a02ea32.pdfEdital⬇📄 I36925lote009Editaldevendadoimovel.68e2d4da789444868b59937c95d14141.pdfEdital⬇📄 I36925lote009Matriculadoimovel.dacd3a076912524a0f2be08e8b12febc.pdfMatrícula⬇📄 1fd4cf2c6bb6dd6563bb54028fee1d85c9fcd96072ef9cbdd25d8079d7709a01.pdfEdital⬇📄 63a50ebaf9db0dda24896ad362d844aa1f79d77dd21ff456ee1bf340ecb7d255.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 704.693,11. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/08/2026, 2º leilão em 28/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar