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Leilão encerrado

Sala comercial #837756

Leilão encerrado

Loja / Sala Comercial - Araxá / MG - Vila Silvéria Rua Domingos Di Mambro, 850

📍 Vila Silvéria, Araxá, MG, 38183390

Lance mínimo

R$ 241.602,00

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão21/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Vila Silvéria, Araxá, MG

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta12/08/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 111.691 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 95.95 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.82 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.164 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.48 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.79 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Endereço do Imóvel: Rua Domingos Di Mambro, 850, Loja 21, Torre 1, Araxa Center, Vila Silvéria, Araxá, MG, 38183390 Loja, Padrão, Ocupado. Área(s): 38 m² de área construída, 38 m² de área privativa, 23 m² de área comum. Matrícula(s): 69407. Cartório: 1º CRI DE ARAXÁ. Inscrição da Prefeitura: 11a042240109012. Taxa de condomínio: R$ 1.221,92 IPTU anual: R$ 664,54 Matrícula do imóvel: 69.407 do 1º CRI - Araxá/MG - Nº Contribuinte: 11a042240109012 Observações: a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento Dossiê: 02.25111 Valor Alvo: R$ 302.002,00 Matrícula(s): 69.407 do 1º CRI - Araxá/MG - Nº Contribuinte: 11a042240109012 Visitação: Não há visitação.

Documentos (3)

📄 a270d3d127266bcc3e17f5182633a6e0.pdfEdital⬇📄 I37156lote011matriculadoimovel.29a258a6560cc2aa997013d485001945.pdfMatrícula⬇📄 a270d3d127266bcc3e17f5182633a6e0.pdf — 592 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste sala comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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