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Terreno - Duque De Caxias / RJ - Alto Da Serra R Veneza, S/N
Leilão encerrado
Terreno #837912
Leilão encerrado

Terreno - Duque De Caxias / RJ - Alto Da Serra R Veneza, S/N

📍 Alto Da Serra R Veneza, Duque de Caxias, RJ, 25256130
Lance mínimo
R$ 116.220,00
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Alto Da Serra R Veneza, Duque de Caxias, RJ

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta12/08/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Endereço do Imóvel: R Veneza, S/N, Alto Da Serra, Duque De Caxias, RJ, 25256130 Lote, Padrão, Ocupado. Matrícula(s): 10.449. Cartório: 4° CRI DUQUE DE CAXIAS. Inscrição da Prefeitura: 3.5.277.008.000. IPTU anual: R$ 146,04 Matrícula do imóvel: 10.449 do 4º CRI - Duque De Caxias/RJ - Nº Contribuinte: 3.5.277.008.000 Observações: A. OCUPADO B. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. C. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento Somente à vista. Dossiê: 02.23011 Matrícula(s): 10.449 do 4º CRI - Duque De Caxias/RJ - Nº Contribuinte: 3.5.277.008.000 Visitação: Não há visitação.

Documentos (2)

📄 a66db46ac54c33e9aeaefdd2b2aebbdb.pdfEdital⬇📄 270712Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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