TERRENO DE ESQUINA COM 307,89 M2 - CAXIAS DO SUL RS (BAIRRO CINQUENTENÁRIO) - JAC Leilões | Site do leiloeiro oficial de Cascavel/PR - Jefferson Adriano Costa

TERRENO DE ESCQUINA COM 307,89 m2 CAXIAS DO SUL RS LOCALIZAÇÃO: RUA ADELINO SASSI, esquina com RUA AMBRÓSIO LEONARDELI ( Bairro Cinquentenário) Em PRIMEIRO PÚBLICO LEILÃO, que será realizado no dia 04 de setembro de 2026, às 11:00 horas e, em SEGUNDO PÚBLICO LEILÃO, será realizado no dia 21 de setembro de 2026, às 11:00 horas, ambos de forma online: www.jacleiloes.com.br. O lance mínimo em primeiro público leilão, para a venda será nos termos do art. 27, §1º e art. 24, inciso VI da Lei 9.514/97, que corresponde ao montante de R$ 498.000,00. Para o segundo público leilão o valor será de R$ 739.714,59 + custas. MATRÍCULA 52.580 DO SERVIÇO REGISTRO DE IMÓVEIS DE CAXIAS DO SUL RS – IMOVEL – Terreno Urbano, constituído pelo lote nº 14 da QUADRA Nº 229, setor 06, zona 44 numerações administrativas do Bairro Cinquentenário, nesta cidade de Caxias do Sul e que antigamente fazia parte da Fazenda Velha, Colônia Sertorina, localizado na esquina formado pelas Ruas Adelino Sassi, ao norte, lado par, anterior rua sem denominação oficial e Rua Ambrósio Leonardelli, ao leste, no quarteirão formado pelas citadas vias, mais Rua Inocente de Carli e Avenida Júlio de Castilhos, sem benfeitoria com área de 307,89m² medindo e confrontando ao norte , por 25 metros com a Rua Adelino Wassi , ao sul, pela mesma medida com terras da Prefeitura Municipal de Caxias do Sul, ao leste, por 11,20metros com a Rua Ambrosio Leonardelli e ao oeste, por 13,43metros com terra dos vendedores. Desde já resta notificados do presente leilão SONAX PRECATORIOS E DIREITOS CREDITORIOS SA, WILLY LUIS CHACON SIMIONATO, KEY WEST INCORPORAÇÕES IMOBLIARIAS SA, ZOILO FLORO SIMIONATO, EMMA ROSARIO CHACON FUCHTNER e JONES LUIS CALGARO, como AVALISTAS/GARANTIDORES - CONTRATO CCB 2023140716. Consta na MATRÍCULA 52.580 DO SERVIÇO REGISTRAL DE IMÓVEIS DE CAXIAS-RS, ÔNUS – Av-14-52.580- Protocolo n°534304 de 29/07/2026 – CONSOLIDAÇAO DE PROPRIEDADE FIDUCIARIA. Nos termos do art. 26 da Lei n°9.514/97, a propriedade do imóvel objeto desta matrícula fica consolidada em favor da credora fiduciária UNIPRIME PIONEIRA COOPERATIVA DE CRÉDITO LEILOEIRO PÚBLICO OFICIAL - JAC LEILOES - Jucepar 20/325-L contato@jacleiloes.com.br contato 45 999149050 ( Jefferson) COMITENTE: UNIPRIME PIONEIRA COOPERATIVA DE CRÉDITO, Instituição Financeira não Bancária, Sociedade de Pessoas de Natureza Civil, e sem fins lucrativos e de Responsabilidade Limitada, inscrita no CNPJMF sob n. 01.286.361/0001-09, com sede na Rua Souza Naves, 279 – Fone: (45) 3252-5030 - CEP 85900-150 - TOLEDO - PR,