IMÓVEL RURAL COM 4.930 HÁ - FAZ PLANALTO II

MATRÍCULA 16.290, LIVRO 02 - CRI DE CHAPADA DOS GUIMARÃES CNM: 063560.2.0016290-84 IMÓVEL : UMA ÁREA DE TERRAS PASTAIS E LAVRADIAS COM 4.930,9564HA, denominada FAZENDA PLANALTO II , situado no lugar denominado CAMPOS DAS PARANATINGAS III-A, no Município de CHAPADA DOS GUIMARÃES-MT, com a seguinte DESCRIÇÃO DO PERÍMETRO (CONTIDO NA MATRÍCULA E NO EDITAL DE LEILÃO). AVALIAÇÃO (INFORMAÇÕES): O imóvel objeto do presente auto de avaliação situa-se às margens da rodovia MT-140, entre os município de Planalto da Serra e Santa Rita do Trivelato/MT. Partindo da cidade de Planalto da Serra/MT, segue no sentido para a cidade de Nova Brasilândia/MT, por aproximadamente 13 Km até a rotatória que da acesso a cidade de Santa Rita do Trivelato. Após, segue-se no sentido a Santa Rita do Trivelato por mais 40 quilômetros, até a entrada do imóvel. Chegando a entrada do imóvel percorre-se mais 6 quilômetros até o início do imóvel. O acesso ao imóvel se dá pela MT-140, que se desenvolve em pista de rolamento em boas condições, atualmente asfaltada. O imóvel possui aproximadamente 2.000 há (duas mil hectares) agricultáveis (atualmente com plantação de capim), sendo o restante constituído de áreas de reserva e áreas ainda não utilizadas para a agricultura, conforme fotografias. Vale ressaltar que o imóvel atualmente encontra-se arrendado para a empresa Agropecuária Rodeio , a qual arrenda outras áreas no total, sendo que a sede se localiza em outra matrícula, conforme a informação do Sr. Junior, funcionário da empresa. Por todos os itens expostos, padrão e benfeitorias existentes, bem como pesquisas de preços praticados levadas a efeito na região e em sites de vendas de imóveis, para tomadas de preços usando o método comparativo de avaliação, este Oficial Avaliador chegou ao valor de R$ 7.500,00 (sete mil e quinhentos reais) por hectare, considerando a parte agricultável do imóvel, bem como a parte que se encontra com a vegetação natural e áreas de reserva.