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Terreno c/ aprox. 317,79m² - poços de caldas/mg
Leilão encerrado
Terreno #860945
Leilão encerrado

Terreno c/ aprox. 317,79m² - poços de caldas/mg

📍 Jardim das Hortencias, Poços de Caldas, MG
Lance mínimo
R$ 182.500,00
AvaliaçãoR$ 182.500,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 82.125,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
317 m² total

Dados do leilão

1º leilão14/08/2026
2º leilão14/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroThaís Teixeira Leilões

Localização

📍 Jardim das Hortencias, Poços de Caldas, MG
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 574/m²
Anunciado na Hasta14/08/2026 (há 12 dias)
Score de oportunidade35/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno de 317,79m² em Poços de Caldas, Minas Gerais. Descrição: Terreno com área aproximada de 317,79m², localizado no loteamento Jardim das Hortências, em Poços de Caldas, Minas Gerais. O lote é identificado como nº 191, quadra K.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 73 KBEdital📄 matricula.pdf — 2.2 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Thaís Teixeira Leilões
SituaçãoREGULAR
MatrículaJUCEAC/AC

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