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Box de Estacionamento nº 70, no Condomínio Residencial Parque Europa, em Criciúma/SC
Imóvel #862999

Box de Estacionamento nº 70, no Condomínio Residencial Parque Europa, em Criciúma/SC

📍 Criciúma, SC
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão08/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLúcio Ubialli

Localização

📍 Criciúma, SC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em CriciúmaR$ 5.883/m² · base de 268 anúncios
Anunciado na Hasta14/08/2026 (há 12 dias)
Score de oportunidade23/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Processo nº 5000830-98.2025.8.24.0020 Exequente(s): Condomínio Residencial Parque Europa Executado(s): Gisele Cavanholi Manenti Bem(ns): 01 (um) Box de Estacionamento nº 70, localizado no pavimento térreo do Condomínio Residencial Parque Europa, situado na Rua Ernesto Bianchini Góes, bairro São Cristóvão, Município de Criciúma/SC, com a área privativa de 12,00m², área de uso comum de 2,97m², área real global construída de 14,97m²; matriculado sob o nº 116.539 do 1º O.R.I. de Criciúma/SC. Obs.: Cadastrado sob o nº 1015091. Ônus: Nada consta nos autos. Avaliado em R$ 45.000,00, em 16/10/2025, corrigido R$ 46.826,35 (quarenta e seis mil, oitocentos e vinte e seis reais e trinta e cinco centavos) , em julho de 2026.

Dados processuais

Número do processo5000830-98.2025.8.24.0020

Documentos (4)

📄 Matricula 116.539 ATUALIZADA.pdfMatrícula📄 Juizado Especial Cível da Comarca de Criciúma 5000830-98.2025.8.24.0020 – LÚCIO.docxAnexo📄 edital.pdf — 22 KBEdital📄 matricula-116-539-atualizada.pdf — 1.7 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 23.413,17. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 08/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Lúcio Ubialli
JUCESC · SC
SituaçãoREGULAR
Cidade/UFSC
Telefone(48)3437-6115 (48)9998-48111 (48)9998-44108

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