Localização
📍 JACARECICA, Água Branca, AL
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Descrição
Leilão Extrajudicial. DO OBJETO DA ALIENÇÃO : Os direitos aquisitivos, de fração ideal de terreno, correspondente à futura Unidade Imobiliária n.º 302, localizada no 2° pavimento da Torre Dijon , integrante do empreendimento Condomínio Residencial "VILLE DE FRANCE" , situado na Avenida General Luiz de França Albuquerque, n.º 9334, Jacarecica, Maceió/AL. Características Técnicas da Unidade: • Área Privativa Real: Aproximadamente 385,03 m² . • Composição Interna: Sala de estar, sala de jantar, varanda gourmet com lavabo, lavabo social, total de 04 (quatro) suítes (sendo uma suíte sênior com closet, WCB com duas bacias sanitárias, espaço para dois chuveiros e duas bancadas, 01 suíte master com closet e 02 suítes padrão), home office, cozinha gourmet com espaço para adega, área de serviço, dependência completa de serviço com WC, varadouro, laje técnica para condensadores de split e depósito privativo localizado no subsolo. • Vagas de Garagem: Espaço destinado ao estacionamento de até 07 (sete) veículos de médio porte (sendo 03 vagas de garagem com dimensões de 2,50m x 10,00m, com capacidade para estacionar até 06 veículos e 01 vaga de garagem plus size com dimensões de 3,00m x 6,00m para veículo de grande porte equipada com ponto de alimentação elétrica). PRIMEIRA PRAÇA (Lances Iniciais ) : Período de Realização: De 01 de setembro de 2026 (com abertura do sistema de lances a partir das 09h00) até 01 de outubro de 2026 (com encerramento às 10h00). • Condição de Venda: O maior lanço ofertado somente será aceito caso seja superior ao valor mínimo de primeira praça estipulado na Cláusula Sexta do contrato (Item 4.1 deste edital). SEGUNDA PRAÇA (Lances Finais): Período de Realização: De 03 de outubro de 2026 (com abertura a partir das 09h00) até 17 de outubro de 2026 (com encerramento às 10h30). • Condição de Venda: Será aceito o maior lanço apurado no sistema, ainda que inferior ao mínimo de primeira praça, desde que não configure preço vil e seja suficiente para satisfazer as diretrizes de segurança financeira da obra definidas pela comissão. DOS VALORES MÍNIMOS DE ARREMATAÇÃO E LIQUIDAÇÃO; Lance minimo em 01º Leilão: R$ 5.514.440,83 (cinco milhões, quinhentos e quatorze mil, quatrocentos e quarenta reais e oitenta e três centavos) Lance mínimo em 02º Leilão: R$ 3.930.433,47 (três milhões, novecentos e trinta mil, quatrocentos e trinta e três reais e quarenta e sete centavos). MODALIDADE DO LEILÃO: O certame dar-se-á em caráter exclusivamente eletrônico pela plataforma Inova Leilão , mediante cadastro prévio dos interessados com antecedência mínima de 24 (vinte e quatro) horas do encerramento das praças.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste apartamento em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 55.144,40 — cerca de 99% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 01/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
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