IMÓVEL RURAL COM 155,20 HÁ (FAZ GEMMI)- SORRISO

FRAÇÃO IDEAL DE 9,7026% DO IMÓVEL OBJETO DA MATRÍCULA Nº 46.633, LIVRO 02 – CRI DE SORRISO CNM 064279.2.0046633-21 A FRAÇÃO IDEAL DE 9,7026% É EQUIVALENTE A 155,2082 HECTARES. DESCRIÇÃO COMPLETA DA MATRÍCULA: IMÓVEL : Imóvel rural denominado Fazenda Gemmi, situado na Gleba Rio Verde, no Município de Sorriso, Estado de Mato Grosso, com área de 1.599,7063 ha (um mil, quinhentos e noventa e nove hectares, setenta ares e sessenta e três centiares) e os seguintes limites e confrontações: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice BSA-M-0317, de coordenadas N 8.591.555,145 m e E 636.626,134 m, situado no limite da Fazenda Gemmi II e em ponto comum com o limite da margem esquerda do Rio Teles Pires, segue confrontando com o limite da margem esquerda do Rio Teles Pires e a montante, com os seguintes azimutes e distâncias: 26º02’36” e distância de 306,33 m, até o vértice BSA-P-3059, de coordenadas N 8.591.374,902 m e E 636.873,823 m; 154º10’44” e distância de 309,59 m, até o vértice BSA-P-3060, de coordenadas N 8.591.096,218 m e E 637.008,670 m; 172º44’06” e distância de 324,01 m, até o vértice BSA-P-3061, de coordenadas N 8.590.774,811 m e E 637.049,643 m; 180º55’46” e distância de 197,15 m, até o vértice BSA-P-3062, de coordenadas N 8.590.577,685 m e E 637.046,445 m; 166º29’12” e distância de 330,07 m, até o vértice BSA-P-3063, de coordenadas N 8.590.256,756 m e E 637.123,573 m; 165º32’16” e distância de 164,36 m, até o vértice BSA-P-3064, de coordenadas N 8.590.097,600 m e E 637.164,622 m; 135º44’41” e distância de 89,67 m, até o vértice BSA-M-1232, de coordenadas N 8.590.033,377 m e E 637.227,197 m; situado no limite da margem esquerda do Rio Teles Pires e em ponto comum com o limite da Fazenda Gemmi III, segue confrontando com o limite da Fazenda Gemmi III de propriedade de Sergio Ernesto Gemmi – Código do Imóvel 901.040.127.167-6 matrícula 0921, com azimute de 259º12’12” e distância de 11.017,16 m, até o vértice BSA-M-1233, de coordenadas N 8.587.969,598 m e E 626.405,059 m; situado no limite da Fazenda Gemmi III e em ponto comum com o limite da faixa de domínio da Rodovia BR-163, segue confrontando com o limite da faixa de domínio da Rodovia BR-163, com azimute de 7º51’44” e distância de 1.455,32 m, até o vértice BSA-M-0318, de coordenadas N 8.589.411,235 m e E 626.604,135 m; situado no limite da faixa de domínio da Rodovia BR-163 e em ponto comum com o limite da Fazenda Gemmi II, segue confrontando com o limite da Fazenda Gemmi II de propriedade de Sergio Ernesto Gemmi e Selvino Leonir Gemmi, posse por simples ocupação, com azimute de 77º55’31” e distância de 10.248,75 m, até o vértice BSA-M-0317, de coordenadas N 8.591.555,145 m e E 636.626,134 m; marco inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas e da base de controle implantada no marco BSA-M-0315, de coordenadas E 630.388,192 m e N 8.591.721,150 m, e Geográficas Latitude -12º44’10.62301”S e Longitude -55º47’56.23997”W, estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, a partir do marco homologado SAT 91212 de Vera - MT, de coordenadas E 685.520,062 m e N 8.640.961,615 m, e Geográficas Latitude -12º17’18.4290”S e Longitude -55º17’39.0237”W, o qual também foi utilizado como base de rastreamento e a partir da Rede Brasileira de Monitoramento Contínuo - RBMC de Cuiabá - MT código 92583 de coordenadas E 599.737,537 m e N 8.280.040,831 m e geográficas Latitude -15º33’18.9468”S e Longitude -56º04’11.5196”W encontram-se representadas no Sistema UTM, referenciadas ao Meridiano Central -57º W.Gr., tendo como o Datum horizontal o SIRGAS 2000 Todos os azimutes e distâncias, área e perímetro foram calculados no plano de projeção UTM. Certificação: 131202000009-87. Cadastro: CCIR 2006/2007/2008/2009 - código do imóvel rural: 901.270.003.840-9; denominação: Fazenda Gemmi; área total: 1.582,30 ha; classificação fundiária: Grande propriedade; última atualização: 08/11/2002; localização: BR 163 km 715 a direita; município: Sorriso - UF: MT; módulo rural: 35,0764 ha; n.º de módulos rurais: 45,11; módulo fiscal: 90,00 ha; n.º de módulos fiscais: 17,58; FMP: 4,00 ha; nome do detentor: Vilson Ivo Gemmi e outros; CPF: 285.411.039-00; nacionalidade: brasileira, código da pessoa: 02.830.442-0; % de detenção do imóvel: 20,00; n.º do CCIR: 11638404091. Proprietários: ELOI ALEXANDRE GEMMI, brasileiro, solteiro, agricultor, RG nº 1.883.124/PR, CPF nº 298.635.111-53, residente no Município de Sorriso-MT, SELVINO LEONIR GEMMI, brasileiro, solteiro, agricultor, RG nº 2.133.190-PR, CPF nº 298.770.161-68, residente no Município de Sorriso-MT; VILSON IVO GEMMI, brasileiro, agricultor, casado com DULSE REGINA GNOATTO GEMMI pelo regime de comunhão parcial de bens em 21/11/1986, RG nº 1.239.526-PR, CPF nº 285.111.039-00, residente no Município de Sorriso-MT, ILTO VILMAR GEMMI, brasileiro, solteiro, agricultor, RG nº 2.244.193-PR, CPF nº 487.210.009-30, residente no Município de Sorriso-MT, ANTÔNIO ORLANDO GEMMI, brasileiro, agricultor, casado com IVETE DRANCKA GEMMI, RG nº 352.707-DF, CPF nº 287.931.299-04, residente no Município de Sorriso-MT; VOLMAR BEDIN, brasileiro, solteiro, agricultor, RG. n.º 53225101-SSP-PR, CPF n.º 766.008.079-20, residente na Av. Porto Alegre nº 3744, Centro, Sorriso - MT, na seguinte proporção: 20% a Eloi Alexandre Gemmi, 20% a Selvino Leonir Gemmi, 20% a Vilson Ivo Gemmi, 20% a Ilto Vilmar Gemmi, 13,91% a Antônio Orlando Gemmi e 6,09% a Volmar Bedin. Matrícula e Registro anterior: 2423 e 9/2423 fl. 01 Lº 02 de 16/09/1996 e 31/03/2009 deste Serviço Registral. Prot. n.º 165.657. O Oficial. INFORMAÇÕES (AVALIAÇÃO): O imóvel objeto do presente laudo de avaliação rural localiza-se no distrito de Primaverinha, situado às margens da BR-163, a 25 km de Sorriso sentido Lucas do Rio Verde, com acesso facilitado por estrada de asfalto, após o Instituo Mato-grossense do Algodão a segunda rua de chão batido à esquerda, andando cerca de 2,5 km chega a Fazenda Gemmi. 4. CARACTERIZAÇÃO DO IMÓVEL: Imóvel rural com área de 1.599.7063ha (mil quinhentos e noventa e nove hectares setenta ares e sessenta e três centiares) onde foi possível constatar: • Terra argilosa; • Presença de asfalto em boa parte do trajeto, energia elétrica e bom potencial hídrico • Possui 3 (três) imóveis que servem como residência • 2 (dois) barracões • Presença de área de pastagem • Área aberta: 1.011,55 ha e Área de Reserva Legal: 583,88 ha. Tendo adotado o valor de 1000 (um mil) sacas de soja por hectare em área aberta e 300 (trezentas) sacas de soja por hectare em área de reserva legal bem como considerando as benfeitorias existentes. A FRAÇÃO IDEAL DE 9,7026% É EQUIVALENTE A 155,2082 HECTARES. AVALIAÇÃO DA FRAÇÃO IDEAL DE 9,7026%: R$ 12.803.407,03 (doze milhões oitocentos e três mil quatrocentos e sete reais e três centavos) – id 244142212.