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Casa à venda na Rua Etelvino Custódio De Queiroz - Três Lagoas/MS Código: 02.26103
Arrematado
Casa #871896
Arrematado

Casa à venda na Rua Etelvino Custódio De Queiroz - Três Lagoas/MS Código: 02.26103

📍 Três Lagoas, MS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão25/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroSold Leilões

Localização

📍 Três Lagoas, MS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta15/08/2026 (há 11 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Áreas: 281 m² de área terreno, 188 m² de área construída · Considerações: a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL, c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO · Condições de pagamento: À vista ou Financiamento em até 420 meses

Documentos (5)

📄 b3128749-0fdd-43f5-bdc6-03140d47a586.pdfEdital📄 92187c8c-e19b-4e08-85b6-d396d3439523.pdfLaudo📄 1829932b-b9b3-451e-900f-8a30abc2ebd7.pdfMatrícula📄 3cc520b012b509deb15b7bf553fc15736f189b40c147035f5394c1e0638d305a.pdfLaudo📄 c44a68e058fb37f9fd85e913f01041c8710f43cc6ea96df2f5f568b2c4dc90a4.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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