Casa - Feijó / AC - Nair Araujo Rua 21 de Dezembro, 428

📍 Nair Araujo, Feijó, AC, 69960000

Lance mínimo

R$ 181.392,70

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🤖 Análise com IA — Veredika

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Dados do leilão

1º leilão25/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

Anunciado na Hasta18/08/2026 (há 31 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 35.426 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.27 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 51 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 8.29 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 27.947 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.74 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 77.35 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Endereço do Imóvel: Rua 21 De Dezembro, 428, Nair Araujo, Feijó, AC, 69960000 Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 412 m² de área terreno, 269 m² de área construída, 269 m² de área privativa. Matrícula(s): 2693. Cartório: 1 ª CRI FEIJO. Inscrição da Prefeitura: 01.06.015.0241.000.001. IPTU anual: R$ 152,87 Matrícula do imóvel: 2.693 do 1º CRI - Feijó/AC - Nº Contribuinte: 01.06.015.0241.000.001 Observações: a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.22036 Valor Alvo: R$ 232.554,74 Matrícula(s): 2.693 do 1º CRI - Feijó/AC - Nº Contribuinte: 01.06.015.0241.000.001 Visitação: Não há visitação.

Documentos (4)

📄 07cc6f5afe6496ed6ea5f3ecbb5c54bf.pdfEdital⬇📄 I37180lote025matriculadoimovel.7613ab330c52fccc088553d7a35f4df7.pdfMatrícula⬇📄 6a54f80648e84d50ca71659b69b5e1fc19c807f72244913ec0e2efec5bb271e2.pdfEdital⬇📄 d1952c60010979d1de7aa27d4c7ad56956ed47f9b60a0470bdf4b287c467c9d1.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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