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Leilão encerrado

Casa #894503

Leilão encerrado

Casa - Arapiraca / AL - São Luiz Rua Deputado Cleto Marques Luz, 62

📍 São Luiz, Arapiraca, AL

Lance mínimo

R$ 194.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão03/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

m² típico em São LuizR$ 3.558/m² · base de 7 anúncios

Anunciado na Hasta18/08/2026 (há 31 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 234.696 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 677.94 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 44.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 23.09 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 346.188 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.79 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 84.74 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Rua Deputado Cleto Marques Luz, nº 62. Casa (Lote 01). Áreas totais: terreno: 339,07m² e constr.: 149,43m². Matr. 69.084 do 1° RI local. Matrícula do imóvel: 69.084 do 1º CRI - Arapiraca/AL - Nº Contribuinte: 000000000054833 Observações: Débitos de IPTU no valor aproximado de R$ 2.000,00, vencidos ou a vencer, independente da data do fato gerador, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso. Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Ocupado. Matrícula(s): 69.084 do 1º CRI - Arapiraca/AL - Nº Contribuinte: 000000000054833

Documentos (6)

📄 dc8f41e3bf3a85cc50a37a70ea3978aa.pdfEdital⬇📄 I37197lote002matricula2.pdfMatrícula⬇📄 a4344a8017ecfd863a24b2a6dae5de34613899a1a688be01a3488c17f1217101.pdfEdital⬇📄 ea4a912501dedc00f93b7b47473af2af2d713d31626c75cf003b8ac996dcb8c0.pdfEdital⬇📄 281eb71cae621e360894eceaf34de246efab4a74fe0e42779f88a9abaf3c4396.pdfMatrícula⬇📄 5cbd74ce50f491d2b84811667b7973889fffc177740fab116be79ecd59594fb8.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Portal Zuk

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SituaçãoREGULAR

Siteportalzuk.com.br