Casa - Lauro de Freitas / BA - Buraquinho Rua Roque José da Silva, 293

📍 Buraquinho, Lauro de Freitas, BA, 42709420

Lance mínimo

R$ 488.280,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão25/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

m² típico em BuraquinhoR$ 5.719/m² · base de 131 anúncios

Anunciado na Hasta18/08/2026 (há 31 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 203.331 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.509 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 67.77 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 57.942 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.84 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.32 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Endereço do Imóvel: Rua Roque Jose Da Silva, 293, Loteamento Miragem, Buraquinho, Lauro De Freitas, BA, 42709420 Casa, Padrão, Ocupado, 2 vaga(s) de garagem. Área(s): 400 m² de área terreno, 151 m² de área construída. Matrícula(s): 16.598. Cartório: 1º CRI DE LAURO DE FREITAS. Inscrição da Prefeitura: 40813002930000. Matrícula do imóvel: 16.598 do 1º CRI - Lauro de Freitas/BA - Nº Contribuinte: 40813002930000 Observações: A. OCUPADO B. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL COM TUTELA DE URGÊNCIA - PROC. Nº 8011613-61.2024.8.05.0150 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE LAURO DE FREITAS/BA, C. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, D. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, E. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.26478 Valor Alvo: R$ 626.000,00 Matrícula(s): 16.598 do 1º CRI - Lauro de Freitas/BA - Nº Contribuinte: 40813002930000 Visitação: Não há visitação.

Documentos (3)

📄 07cc6f5afe6496ed6ea5f3ecbb5c54bf.pdfEdital⬇📄 I37180lote158matriculadoimovel.6a77be7fec17d1b8f7913d8071cb6430.pdfMatrícula⬇📄 61a99bc7889ed276bb31f76cae042253044132d7f2c52bd13396e63d0f6c2726.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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