Casa - Quixadá / CE - Planalto Renascer Rua Fátima Soares de Sousa, 128

📍 Planalto Renascer, Quixadá, CE, 63901205

Lance mínimo

R$ 308.450,05

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão25/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

Anunciado na Hasta18/08/2026 (há 31 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 84.168 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 41.66 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 49.2 % (ano de referência: 2010)
Área da unidade territorial: 2.021 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.36 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 82.59 % (ano de referência: 2022)
População ocupada: 13.38 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Endereço do Imóvel: Rua Fátima Soares De Sousa, 128, Planalto Renascer, Quixadá, CE, 63901205 Casa, Padrão, Desocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 240 m² de área terreno, 345 m² de área construída. Matrícula(s): 1.171. Cartório: 3 CRI QUIXADA. Inscrição da Prefeitura: 0000001633. IPTU anual: R$ 4.940,00 Matrícula do imóvel: 1.171 do 3º CRI - Quixadá/CE - Nº Contribuinte: 0000001633 Observações: a. DESOCUPADO b. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.22472 Valor Alvo: R$ 395.448,78 Matrícula(s): 1.171 do 3º CRI - Quixadá/CE - Nº Contribuinte: 0000001633 Visitação: Mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

Documentos (3)

📄 07cc6f5afe6496ed6ea5f3ecbb5c54bf.pdfEdital⬇📄 I37180lote030matriculadoimovel.31aac8dcb446c33793ca85d2b5469f27.pdfMatrícula⬇📄 b0ef7ab347acccc1227aef98a9439d009536456abc0dd9f984c50d746b4c1b20.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar