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Arrematado

Apartamento #894690

Arrematado

Apartamento - Goiânia / GO - Setor Oeste Rua 5, 561

📍 Setor Oeste, Goiânia, GO, 74115060

Lance mínimo

R$ 851.136,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão25/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

m² típico em Setor OesteR$ 9.597/m² · base de 12 anúncios

Anunciado na Hasta18/08/2026 (há 31 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.437.366 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.971 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 54.26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 729.296 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.83 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.51 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Endereço do Imóvel: Rua 5, 561, Apartamento 1402 Boxs 53, 54 (Térreo) E 28 (Subsolo) - Edifício Res Buckingham, Setor Oeste, Goiânia, GO, 74115060 Apartamento, Padrão, Ocupado. Área(s): 297 m² de área construída, 297 m² de área privativa, 107 m² de área comum. Matrícula(s): 118.532Apto,118.533BOX28,118.534BOX53,118.535BOX54. Cartório: 1º CRI DE GOIÂNIA. Inscrição da Prefeitura: 301.088.0083.028-1. Matrículas do imóvel: 118.532 do 1º CRI - Goiânia/GO - Nº Contribuinte: 301.088.0083.028-1 118.533 do 1º CRI - Goiânia/GO - Nº Contribuinte: 00 118.534 do 1º CRI - Goiânia/GO - Nº Contribuinte: 00 118.535 do 1º CRI - Goiânia/GO - Nº Contribuinte: 00 Observações: a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - ANULATÓRIA - PROC. Nº 5673882-65.2026.8.09.0051 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE GOIANIA/GO, c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.27032 Valor Alvo: R$ 1.091.200,00 Matrícula(s): 118.532 do 1º CRI - Goiânia/GO - Nº Contribuinte: 301.088.0083.028-1 Visitação: Não há visitação.

Documentos (9)

📄 07cc6f5afe6496ed6ea5f3ecbb5c54bf.pdfEdital⬇📄 I37180lote199matricula.pdfMatrícula⬇📄 I37180lote199matricula2.pdfMatrícula⬇📄 I37180lote199matricula3.pdfMatrícula⬇📄 I37180lote199matricula4.pdfMatrícula⬇📄 95748eac46a18144ed693f0dc3c17d97eb9d7b144ffde592234df470fe9f5fdf.pdfMatrícula⬇📄 222facf3be55b6c766c4c8a4ead6a414f99b9b875ffb1cfdec7db652f738daee.pdfMatrícula⬇📄 2bd5bcdab273699f55b215deaec65981b4b9c8b466c93151e6ec3c3fd77e9b30.pdfMatrícula⬇📄 835816e38b1bd846f76687dc826517ed1c2751ab11e1a7d8f7e0c1f444768052.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Portal Zuk

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SituaçãoREGULAR

Siteportalzuk.com.br