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Leilão encerrado

Casa #894696

Leilão encerrado

Casa - Inhumas / GO - Centro Rua Doutor Antônio Balduíno, 1674

📍 Centro, Inhumas, GO

Lance mínimo

R$ 776.289,58

Lance mínimo (2ª praça)R$ 618.063,70

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão01/09/2026

2º leilão03/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

m² típico em InhumasR$ 1.530/m² · base de 9 anúncios

Anunciado na Hasta18/08/2026 (há 31 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 52.204 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 84.9 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.45 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 614.889 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.66 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.71 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa, situada na Rua Doutor Antônio Balduíno, n° 1674, Lote 07, Quadra 61, Centro, Inhumas/GO. Área de terreno: 450,00m², Área construída: 250,00m², melhor descrito na matrícula n° 1.372 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Inhumas/GO. Matrícula do imóvel: 1.372 do 1º CRI - Inhumas/GO - Nº Contribuinte: 110109400070000000 Observações: Imóvel ocupado. Venda em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 e parágrafo único, da lei 9.514/97. Consta Ação Anulatória, processo nº 5326489-57.2026.8.09.0072, em trâmite na Vara Cível de Inhumas, O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas "Condições de Venda dos Imóveis" constantes do edital. Dossiê: 27568 Matrícula(s): 1.372 do 1º CRI - Inhumas/GO - Nº Contribuinte: 110109400070000000 Visitação: Não há visitação

Dados processuais

Número do processo5326489-57.2026.8.09.0072

Documentos (4)

📄 I37169lote004Editaldevendadoimovel.9adf0bcbd7be750998c779ebc9e86937.pdfEdital⬇📄 I37169lote004Matriculadoimovel.5b8460d4f472bcb845c894c9a830116b.pdfMatrícula⬇📄 8a687d708541e782859a21b2c28e00d85c1be4e1c77f96826cfa89180e141a99.pdfEdital⬇📄 fa826af8480e95b9997e5eba9ac0af800d6bfd2de95074c892fa4a15dfd376c0.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar