Casa - Itumbiara / GO - Jardim Europa Rua 22, 243

📍 Jardim Europa, Itumbiara, GO, 75514148

Lance mínimo

R$ 128.700,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão25/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

m² típico em ItumbiaraR$ 2.132/m² · base de 15 anúncios

Anunciado na Hasta18/08/2026 (há 31 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 107.970 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 44.12 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35.1 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.447 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.26 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.49 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Endereço do Imóvel: Rua 22, 243, Residencial Alemanha Ii, Casa Z, Jardim Europa, Itumbiara, GO, 75514148 Casa, Em condomínio, Desocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 68 m² de área construída, 68 m² de área privativa. Matrícula(s): 24.356. Cartório: 1º CRI DE ITUMBIARA. Inscrição da Prefeitura: 251.13.03.00.020.026.036/CONDOMÍNIO REGISTRAL. IPTU anual: R$ 237,56 Matrícula do imóvel: 24.356 do 1º CRI - Itumbiara/GO - Nº Contribuinte: 251.13.03.00.020.026.036 Observações: a. DESOCUPADO b. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.25256 Valor Alvo: R$ 165.000,00 Matrícula(s): 24.356 do 1º CRI - Itumbiara/GO - Nº Contribuinte: 251.13.03.00.020.026.036 Visitação: Mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

Documentos (3)

📄 07cc6f5afe6496ed6ea5f3ecbb5c54bf.pdfEdital⬇📄 I37180lote100matriculadoimovel.69476b6428288d6a72fc83ec6a151621.pdfMatrícula⬇📄 5c17abca2b0543faaff07d801881624b91cf88914c3dcf60d21990d5306fc1c9.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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