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Leilão encerrado

Casa #894777

Leilão encerrado

Casa - Paracatu / MG - Cidade Nova Rua Antônio André Sobrinho, 412

📍 Cidade Nova, Paracatu, MG

Lance mínimo

R$ 533.600,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão26/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

Anunciado na Hasta18/08/2026 (há 31 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 94.023 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 11.42 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.14 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 0.87 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.24 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.231 km² (ano de referência: 2025)

Descrição

Casa, situada na Rua Antônio André Sobrinho, n° 412, Lote 08 da Quadra 22, Cidade Nova. Área terreno: 360,00m², Área construída estimada: 249,35m². Matrícula 13.362 do RI local. Matrícula do imóvel: 13.362 do 1º CRI - Paracatu/MG - Nº Contribuinte: 00 Observações: Regularização e encargos perante os órgãos competentes da eventual divergência da área construída e total lançada no IPTU, com a apurada no local e averbada no RI, correrão por conta do comprador. Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. Imóvel ocupado. Desocupação por conta do adquirente. Matrícula(s): 13.362 do 1º CRI - Paracatu/MG - Nº Contribuinte: 00 Visitação: Não há visitação

Documentos (4)

📄 d890961461e0aa709dd190efd10a8216.pdfEdital⬇📄 cf5e32e0aa209d6bd443c7d33771695f.pdfEdital⬇📄 I37171lote004matriculadoimovel.b713e349882be53b32022dfa1f348466.pdfMatrícula⬇📄 6227956225d1da38e1152e0050796b6fa47b0272eae17b44706b720a192fad2a.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar