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Arrematado

Casa #894791

Arrematado

Casa - Campo Grande / MS - Distrito de Anhanduí Rua Mairiporã, 272

📍 Distrito de Anhanduí, Campo Grande, MS, 79125000

Lance mínimo

R$ 1.237.860,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão25/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

m² típico em Campo GrandeR$ 5.500/m² · base de 25 anúncios

Anunciado na Hasta18/08/2026 (há 31 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 898.100 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 111.12 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.082 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.11 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.09 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Endereço do Imóvel: Rua Mairipora, 272, Chácara Nº 23 E Lote 21a2, Distrito De Anhandui, Campo Grande, MS, 79125000 Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 60920 m² de área terreno, 640 m² de área construída. Matrícula(s): 129.629,129.630. Cartório: 2 RGI CAMPO GRANDE. Inscrição da Prefeitura: 98300230210/98300230229/98300240321. IPTU anual: R$ 10.819,70 Matrículas do imóvel: 129.629 do 2º CRI - Campo Grande/MS - Nº Contribuinte: 98300230210/98300230229/9 129.630 do 2º CRI - Campo Grande/MS - Nº Contribuinte: 98300230210/98300230229/9 Observações: A. OCUPADO B. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 0844569-06.2024.8.12.0001 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE CAMPO GRANDE/MS, C. CHÁCARA Nº 23 E LOTE 21A2 - FISICAMENTE UNIFICADO A OUTRAS AREAS, MÁTRICULAS: 129.629 / 129.630 D. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, E. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, F. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.20863 Valor Alvo: R$ 1.587.000,00 Matrícula(s): 129.629 do 2º CRI - Campo Grande/MS - Nº Contribuinte: 98300230210/98300230229/9 Visitação: Não há visitação.

Documentos (5)

📄 07cc6f5afe6496ed6ea5f3ecbb5c54bf.pdfEdital⬇📄 I37180lote017Matriculadoimovel2.61fcd790c555f1861cf76bf75051132c.pdfMatrícula⬇📄 I37180lote017matriculadoimovel.d2a83067d7bf03e9e62697be9f2352ec.pdfMatrícula⬇📄 b22a9f423641feecd8b2e926faac898a2a5a7cef7c7860af4dedebe4bb4ebb5a.pdfMatrícula⬇📄 4e47d49d748d8a62cca106821292d7cc343bec7ef9bb8ba813155ca2ffa03c3d.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Portal Zuk

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SituaçãoREGULAR

Siteportalzuk.com.br