Casa - Sinop / MT - Residencial Bonne Vie Rua Rio do Oeste, 307

📍 Residencial Bonne Vie, Sinop, MT, 78558567

Lance mínimo

R$ 196.560,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão25/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

m² típico em SinopR$ 667/m² · base de 14 anúncios

Anunciado na Hasta18/08/2026 (há 31 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 196.312 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 49.19 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.16 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.991 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 4.7 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.57 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Endereço do Imóvel: Rua Rio Do Oeste, 307, Casa 02 - Residencial Bonne Vie Vii, Residencial Bonne Vie, Sinop, MT, 78558567 Casa, Em condomínio, Desocupado. Área(s): 150 m² de área terreno, 52 m² de área construída, 52 m² de área privativa, 30 m² de área comum. Matrícula(s): 121.095. Cartório: 1º CRI SINOP. Inscrição da Prefeitura: INSC: 01.229.009.003.000 / IM: 112012. IPTU anual: R$ 2.460,00 Matrícula do imóvel: 121.095 do 1º CRI - Sinop/MT - Nº Contribuinte: 01.229.009.003.000 Observações: A. DESOCUPADO B. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.24128 Valor Alvo: R$ 252.000,00 Matrícula(s): 121.095 do 1º CRI - Sinop/MT - Nº Contribuinte: 01.229.009.003.000 Visitação: Mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

Documentos (3)

📄 07cc6f5afe6496ed6ea5f3ecbb5c54bf.pdfEdital⬇📄 I37180lote065matriculadoimovel.5a4e55e6f56c736f178e47d245401924.pdfMatrícula⬇📄 44305e595a602602f40e0e528f84f865632341225d67b44d2d7c0647e4519a00.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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