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Leilão encerrado

Casa #894841

Leilão encerrado

Casa - Cuiabá / MT - Ribeirão do Lipa Alameda Paineiras, 21

📍 Ribeirão do Lipa, Cuiabá, MT

Lance mínimo

R$ 4.094.927,79

Lance mínimo (2ª praça)R$ 3.899.509,78

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão02/09/2026

2º leilão04/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

m² típico em Ribeirão do LipaR$ 7.472/m² · base de 17 anúncios

Anunciado na Hasta18/08/2026 (há 31 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 650.877 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 150.41 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50.91 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.327 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.36 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.73 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa, situada na Alameda Paineira, n° 21, Lote 21, Quadra 27, Condomínio Florais dos Lagos, Ribeirão do Lipa, Cuiabá/MT. Área de terreno: 442,52m², Área construída: 401,42m². Imóvel objeto da matrícula 87.896 do 2° Ofício de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Cuiabá/MT. Cadastro Municipal: 02.2.33.023.0128.001. Dispensa-se a descrição na íntegra do imóvel, nos termos do art. 2° da Lei 7.433/85 e Art. 3° do Decreto 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada. Matrícula do imóvel: 87.896 do 2º CRI - Cuiabá/MT - Nº Contribuinte: 02.2.33.023.0128.001 Observações: (i) Consta gravada na Av.9 e Av.10, Execução de Título Extrajudicial, e na R.11, Penhora. (ii) Consta ação n° 1046125-92.2026.8.11.0041. (iii) Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97. Matrícula(s): 87.896 do 2º CRI - Cuiabá/MT - Nº Contribuinte: 02.2.33.023.0128.001 Visitação: Não há visitação

Documentos (4)

📄 I37135lote003Editaldevendadoimovel.4c7cd4e6e39dd9cf2088534ae42242ed.pdfEdital⬇📄 I37135lote003Matriculadoimovel.38626e6dc07711ce787d9073dee44aec.pdfMatrícula⬇📄 ff287d9fe2af9376c0a7e338482f60c47af7909a5f114f90c5bec804fde822b6.pdfEdital⬇📄 4e8b395a3ce664dafbad5db556f452f94ad5b969376754959094841496e606ab.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar