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Arrematado

Apartamento #894879

Arrematado

Apartamento - Igarassu / PE - Agamenon Magalhães Rua Coréia do Sul, s/nº

📍 Agamenon Magalhães, Igarassu, PE, 53650095

Lance mínimo

R$ 89.434,80

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão25/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

m² típico em IgarassuR$ 2.265/m² · base de 16 anúncios

Anunciado na Hasta18/08/2026 (há 31 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 115.196 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 375.38 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 45 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.18 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 306.879 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.02 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 89.89 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Endereço do Imóvel: Rua Coréia Do Sul,, S/N, Ap 04, Conjunto Residencial Agamenon, Agamenon Magalhães, Igarassu, PE, 53650095 Apartamento, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 52 m² de área construída, 52 m² de área privativa, 1 m² de área comum. Matrícula(s): 13.897. Cartório: 1° CRI DE IGARASSU. Inscrição da Prefeitura: SEQ 1.045092.0. IPTU anual: R$ 142,75 Matrícula do imóvel: 13.897 do 1º CRI - Igarassu/PE - Nº Contribuinte: SEQ 1.045092.0 Observações: a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL, c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.26521 Valor Alvo: R$ 114.660,00 Matrícula(s): 13.897 do 1º CRI - Igarassu/PE - Nº Contribuinte: SEQ 1.045092.0 Visitação: Não há visitação.

Documentos (3)

📄 07cc6f5afe6496ed6ea5f3ecbb5c54bf.pdfEdital⬇📄 I37180lote161matriculadoimovel.6bc95e83fe1c60011e3d397593a13579.pdfMatrícula⬇📄 611c9fbe00ccda3a7eaa1ab585e8df2d6f96e3b3f501d9a4722b80dd01bf3217.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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