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Terreno - Timbaúba / PE - Loteamento Araruna II Rua Projetad 04, s/n
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Terreno #894887
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Terreno - Timbaúba / PE - Loteamento Araruna II Rua Projetad 04, s/n

📍 Loteamento Araruna II, Timbaúba, PE
Lance mínimo
R$ 197.319,61
Lance mínimo (2ª praça)R$ 214.220,42
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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Dados do leilão

1º leilão17/09/2026
2º leilão24/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

Anunciado na Hasta18/08/2026 (há 31 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Lote de terreno próprio para construção nº 20 (vinte) da Quadra 28 (vinte e oito), do Loteamento Araruna II, na cidade de Timbaúba/PE, que mede 12,75m (doze metros e setenta e cinco centímetros) de frente; 13,72m (treze metros e setenta e dois centímetros) de fundos; 51,65m (cinquenta e um metros e sessenta e cinco centímetros) do lado direito; e, 44,99m (quarenta e quatro metros e noventa e nove centímetros) do lado esquerdo, perfazendo uma área total de 616,07m² (seiscentos e dezesseis metros e sete centímetros quadrados); confrontando-se: pela frente com a Rua Proj. 04; fundos com a Rua Proj. 03; do lado direito com o Lote n° 21; e do lado esquerdo com o Lote nº 19, todos da mesma quadra e loteamento. Imóvel objeto da matrícula nº 10.766 do Ofício de Registro de Imóveis de Timbaúba/PE. Inscrição Municipal: 01.01.224.0312.001. Matrícula do imóvel: 10.766 do 1º CRI - Timbaúba/PE - Nº Contribuinte: 01.01.224.0312.001 Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97. RGI: 722911 Matrícula(s): 10.766 do 1º CRI - Timbaúba/PE - Nº Contribuinte: 01.01.224.0312.001 Visitação: Não há visitação

Documentos (4)

📄 I37182lote001Matriculadoimovel.16fa020a384bb99e4d62f6c163aa2b0b.pdfMatrícula📄 I37182lote001Editaldevendadoimovel.80d76efe35f8572c853231b3d51de0c3.pdfEdital📄 47501e657a96925bf1796b93d87f49be591b8311862c2b4744319846d6e4b537.pdfEdital📄 1db9530f05b5de6619b933008a37465ee9bd2d4c979d37faf51ed0f23afed3f7.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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