Casa - Curitiba / PR - Santa Cândida Rua Nossa Senhora de Guadalupe, 127

📍 Santa Cândida, Curitiba, PR

Lance mínimo

R$ 678.715,60

AvaliaçãoR$ 678.715,60

Lance mínimo (2ª praça)R$ 478.675,22

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão02/09/2026

2º leilão04/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

m² típico em Santa CândidaR$ 5.750/m² · base de 19 anúncios

Anunciado na Hasta18/08/2026 (há 31 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.773.718 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4.074 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 66.9 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 435.406 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.47 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Rua Nossa Senhora de Guadalupe, Nº: 127. Casa (Sobrado 3). Áreas totais Terreno: 130,84m², e Construída: 113,66m². Matr. 98.370 do 2º CRI de Curitiba/PR. Matrícula do imóvel: 98.370 do 2º CRI - Curitiba/PR - Nº Contribuinte: 53.5.0073.0402.00-0 Observações: Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Ocupado (AF). Matrícula(s): 98.370 do 2º CRI - Curitiba/PR - Nº Contribuinte: 53.5.0073.0402.00-0

Documentos (5)

📄 8d82d58b831f3c0e204be09abd5ed849.pdfEdital⬇📄 I37110lote012Editaldevendadoimovel.a2951ac9a06f157888cecbd29c039296.pdfEdital⬇📄 I37110lote012Matriculadoimovel.933fa8abc0914b20a131c0d209bd604b.pdfMatrícula⬇📄 c35268044b9fcb1a2ad21e4534ad145c231d3d619004a873021017ff1dae1aab.pdfEdital⬇📄 0bfdd3b3b9227144e7608e82536d05f730e47083ed61b7e3618f904753c90a1d.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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