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Leilão encerrado

Apartamento #894930

Leilão encerrado

Apartamento - Londrina / PR - Centro Rua Mato Grosso, 503

📍 Centro, Londrina, PR

Lance mínimo

R$ 571.063,11

Lance mínimo (2ª praça)R$ 285.531,56

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão01/09/2026

2º leilão08/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

m² típico em CentroR$ 5.588/m² · base de 19 anúncios

Anunciado na Hasta18/08/2026 (há 31 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 555.965 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 337.4 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.14 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.648 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.78 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.16 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento n° 1.801, localizado na Torre 1, 18º pavimento do Edifício Comercial e Residencial Smart City Mayrink Góes, situado na Rua Mato Grosso, n° 503, Centro, Londrina/PR, e vagas de garagem n°s 35 e 36. Área privativa: 64,0975m² (apto), 10,81m² (cada vaga), Área total: 95,7475m² (apto), 14,81332m² (cada vaga). Imóvel objeto das matrículas n°s 14.702, 14.842 e 14.843 do 4° Ofício de Registro de Imóveis de Londrina/PR. Dispensa-se a descrição na íntegra do imóvel, nos termos do art. 2° da Lei 7.433/85 e Art. 3° do Decreto 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada. Matrículas do imóvel: 14.702 do 4º CRI - Londrina/PR - Nº Contribuinte: 000 14.842 do 4º CRI - Londrina/PR - Nº Contribuinte: 000 14.843 do 4º CRI - Londrina/PR - Nº Contribuinte: 000 Observações: (i) Consta gravada na R.7 (todas as matrículas) Penhora. (ii) Consta gravada na R.8 (14.702) Penhora. (iii) Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97. Matrícula(s): 14.702 do 4º CRI - Londrina/PR - Nº Contribuinte: 000 Visitação: Não há visitação

Documentos (8)

📄 I37185lote001Editaldevendadoimovel.7269b636dadbfd1c1281cf15fd17d2b4.pdfEdital⬇📄 I37185lote001Matriculadoimovel.a728ed26c360d2df5e3e951eaeb276bc.pdfMatrícula⬇📄 I37185lote001Matriculadoimovel2.d2ad8db7b7bd935df1f8393062c1fb5c.pdfMatrícula⬇📄 I37185lote001Matriculadoimovel3.1a717f44586f28254a1c9eae92cc6f12.pdfMatrícula⬇📄 69229d41be49ee3acd35cfbdb2eeb4ba76e6136069e803fdf8b57d5a7bbff38c.pdfEdital⬇📄 9d18a1de27e621875c5ae5b8a26cec2d713ad06700002223eb8590dc010a14b1.pdfMatrícula⬇📄 9863c63e784b4a4c1aaacdec35bedd95b23e4a7a7ac929018db0f10a9d02d662.pdfMatrícula⬇📄 b0b9f18534dfa6b578939ed0e9def4cd195be66ce3a16738aa68e789f09494a6.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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