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Arrematado

Apartamento #894993

Arrematado

Apartamento - Resende / RJ - Comercial Rua Sebastião José Rodrigues, 35

📍 Comercial, Resende, RJ, 27542060

Lance mínimo

R$ 293.857,20

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão25/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

m² típico em ResendeR$ 5.366/m² · base de 13 anúncios

Anunciado na Hasta18/08/2026 (há 31 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 129.612 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 117.9 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36.65 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.099 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.66 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.76 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Endereço do Imóvel: Rua Sebastião José Rodrigues, 35, Apto 1201, Condominio Edificio Apm, Comercial, Resende, RJ, 27542060 Apartamento, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 161 m² de área construída, 161 m² de área privativa. Matrícula(s): 18.842. Cartório: 3° CRI DE RESENDE. Inscrição da Prefeitura: 35907/ 24.5.06.18.01.092. Taxa de condomínio: R$ 1.134,57 IPTU anual: R$ 3.210,00 Matrícula do imóvel: 18.842 do 3º CRI - Resende/RJ - Nº Contribuinte: 35907/ 24.5.06.18.01.092 Observações: A. OCUPADO B. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. C. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.26156 Valor Alvo: R$ 376.740,00 Matrícula(s): 18.842 do 3º CRI - Resende/RJ - Nº Contribuinte: 35907/ 24.5.06.18.01.092 Visitação: Não há visitação.

Documentos (1)

📄 07cc6f5afe6496ed6ea5f3ecbb5c54bf.pdfEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Portal Zuk

[consolidado 2026-07-22 em id 205 zukerman.com.br]

SituaçãoREGULAR

Siteportalzuk.com.br