Apartamento - Rio de Janeiro / RJ - Jardim América Rua General Magalhães Barata, 206

📍 Jardim América, Rio de Janeiro, RJ, 21240070

Lance mínimo

R$ 78.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão25/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

m² típico em Rio de JaneiroR$ 3.548/m² · base de 636 anúncios

Anunciado na Hasta18/08/2026 (há 31 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.211.223 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5.175 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.200 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.67 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Endereço do Imóvel: Rua General Magalhaes Barata, 206, Apto 201, Jardim America, Rio De Janeiro, RJ, 21240070 Apartamento, Padrão, Ocupado. Área(s): 65 m² de área construída, 65 m² de área privativa. Matrícula(s): 34.532. Cartório: 8° CRI DE RIO DE JANEIRO. Inscrição da Prefeitura: 0071692-8 ISENTO. Matrícula do imóvel: 34.532 do 8º CRI - Rio De Janeiro/RJ - Nº Contribuinte: 0071692-8 Observações: A. OCUPADO B. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL, C. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.20715 Valor Alvo: R$ 100.000,00 Matrícula(s): 34.532 do 8º CRI - Rio De Janeiro/RJ - Nº Contribuinte: 0071692-8 Visitação: Não há visitação.

Documentos (3)

📄 07cc6f5afe6496ed6ea5f3ecbb5c54bf.pdfEdital⬇📄 I37180lote016matriculadoimovel.aea4f45259397b651b358fab09c5eb3f.pdfMatrícula⬇📄 bc551c660c9f3b44e17dee69f2220730fbb79d157be3d422d67280d201ba780c.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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