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Leilão encerrado

Casa #895071

Leilão encerrado

Casa - Itajá / RN - Centro Rua Edilson Eudes Ferreira, 26

📍 Centro, Itajá, RN

Lance mínimo

R$ 168.495,69

AvaliaçãoR$ 168.495,69

Lance mínimo (2ª praça)R$ 97.200,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão02/09/2026

2º leilão04/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

Anunciado na Hasta18/08/2026 (há 31 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 7.292 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 35.81 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 44.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 17.21 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 203.624 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.42 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 80.76 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Rua Edilson Eudes Ferreira, Nº: 26. Casa. Áreas totais Terreno: 167,9100m², e Construída: 128,1600m². Matr. 426 do 1º CRI de Itajá/RN. Matrícula do imóvel: 426 do 1º CRI - Itajá/RN - Nº Contribuinte: 01.02.003.0193.001 Observações: Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Consta ação nº 0800859-11.2025.8.20.5163, o Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital. Ocupado (AF). Matrícula(s): 426 do 1º CRI - Itajá/RN - Nº Contribuinte: 01.02.003.0193.001

Dados processuais

Número do processo0800859-11.2025.8.20.5163

Documentos (5)

📄 8d82d58b831f3c0e204be09abd5ed849.pdfEdital⬇📄 I37110lote010Editaldevendadoimovel.55669161db32604f4d5fece4afb08339.pdfEdital⬇📄 I37110lote010Matriculadoimovel.68f1506d930dbcfd03f939020b342905.pdfMatrícula⬇📄 56b5772adeaf7063e978ddd9dab56750c2dd031148ab34e64fb61d9669448bc4.pdfEdital⬇📄 79dce2bb3612b5003e20fc491105db6e46143300550cc1cad67b237351b8a631.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar