Casa - Horizontina / RS - Alvorada Rua Alvorada, 439

📍 Alvorada, Horizontina, RS, 98920000

Lance mínimo

R$ 386.100,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão25/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

Anunciado na Hasta18/08/2026 (há 31 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 18.851 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 82.03 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 25.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 43.06 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 229.798 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.23 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.69 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Endereço do Imóvel: Rua Alvorada, 439, Alvorada, Horizontina, RS, 98920000 Casa, Padrão, Desocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 420 m² de área terreno, 185 m² de área construída. Matrícula(s): 12.634. Cartório: 1° CRI DE HORIZONTINA. Inscrição da Prefeitura: 19740100. IPTU anual: R$ 4.930,00 Matrícula do imóvel: 12.634 do 1º CRI - Horizontina/RS - Nº Contribuinte: 19740100 Observações: a. DESOCUPADO b. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.25093 Valor Alvo: R$ 495.000,00 Matrícula(s): 12.634 do 1º CRI - Horizontina/RS - Nº Contribuinte: 19740100 Visitação: Mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

Documentos (3)

📄 07cc6f5afe6496ed6ea5f3ecbb5c54bf.pdfEdital⬇📄 I37180lote092matriculadoimovel.897501fff6ab64242a0362a50c23c1cb.pdfMatrícula⬇📄 ba526a17a80da1635c0d56e63277dac75039b8ec65ce2038a8f889f9d1effda7.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar