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Leilão encerrado

Casa #895147

Leilão encerrado

Casa - Vacaria / RS - Planalto Rua Santo Antônio, 828

📍 Planalto, Vacaria, RS, 95210172

Lance mínimo

R$ 396.630,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão25/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

Anunciado na Hasta18/08/2026 (há 31 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 64.197 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 30.22 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.12 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.124 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.38 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.01 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Endereço do Imóvel: Rua Santo Antônio, 828, Planalto, Vacaria, RS, 95210172 Casa, Padrão, Desocupado. Área(s): 288 m² de área terreno, 145 m² de área construída. Matrícula(s): 18.114. Cartório: 1° CRI DE VACARIA. Inscrição da Prefeitura: 3773000. IPTU anual: R$ 932,70 Matrícula do imóvel: 18.114 do 1º CRI - Vacaria/RS - Nº Contribuinte: 3773000 Observações: a. DESOCUPADO b. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.26470 Valor Alvo: R$ 508.500,00 Matrícula(s): 18.114 do 1º CRI - Vacaria/RS - Nº Contribuinte: 3773000 Visitação: Mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

Documentos (3)

📄 07cc6f5afe6496ed6ea5f3ecbb5c54bf.pdfEdital⬇📄 I37180lote157matriculadoimovel.7e2f741d92430b3940d78a6fe695a79b.pdfMatrícula⬇📄 90daf742443663b4a689140a249737f145f26750ed18e5d0c72179c7645b392e.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar