Hasta › Leilões › Cocal do Sul › Centro › Apartamento - Cocal do Sul / SC - Centro Avenida Dr. Polidoro Santiago, 629

Arrematado

Apartamento #895155

Arrematado

Apartamento - Cocal do Sul / SC - Centro Avenida Dr. Polidoro Santiago, 629

📍 Centro, Cocal do Sul, SC, 88845000

Lance mínimo

R$ 358.956,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão25/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

Anunciado na Hasta18/08/2026 (há 31 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 17.240 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 242.94 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 25.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 40.23 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 70.965 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.08 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.13 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Endereço do Imóvel: Avenida Dr. Polidoro Santiago, 629, Apartamento Nº 205 Box 04 Edifício Irmãos Quarezemin, Centro, Cocal Do Sul, SC, 88845000 Apartamento, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 129 m² de área construída, 129 m² de área privativa, 39 m² de área comum. Matrícula(s): 30.660,30.689. Cartório: CRI DE URUSSANGA. Inscrição da Prefeitura: 01.01.388.0525.012 / 01.01.388.0525.023. Taxa de condomínio: R$ 478,61 IPTU anual: R$ 2.570,00 Matrículas do imóvel: 30.660 do 1º CRI - Urussanga/SC - Nº Contribuinte: 01.01.388.0525.012 30.689 do 1º CRI - Urussanga/SC - Nº Contribuinte: 01.01.388.0525.023 Observações: a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.23532 Valor Alvo: R$ 460.200,00 Matrícula(s): 30.660 do 1º CRI - Urussanga/SC - Nº Contribuinte: 01.01.388.0525.012 Visitação: Não há visitação.

Documentos (5)

📄 07cc6f5afe6496ed6ea5f3ecbb5c54bf.pdfEdital⬇📄 I37180lote047matriculadoimovel.b9b5860ed5c0434d113909c73ef2bc71.pdfMatrícula⬇📄 I37180lote047Matriculadoimovel2.f3c08ec71e414393ce464011c2552d5e.pdfMatrícula⬇📄 94ed6d5fe251d9640788a837c6c51180718a366e10ce978fcfbade2ae42d6876.pdfMatrícula⬇📄 112333bda1cbf856c0dfb59f7b765d0a95ffccc4dbf38c3419b0f0f7f116ad01.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Centro, em Cocal do Sul/SC.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar