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Arrematado

Apartamento #895160

Arrematado

Apartamento - Bombinhas / SC - Canto Grande Avenida Professor João José Da Cruz, 1543

📍 Canto Grande, Bombinhas, SC, 88215000

Lance mínimo

R$ 692.640,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão25/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

m² típico em BombinhasR$ 13.710/m² · base de 14 anúncios

Anunciado na Hasta18/08/2026 (há 31 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 25.058 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 713.03 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.08 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 35.143 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 4.79 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.12 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Endereço do Imóvel: Avenida Professor João José Da Cruz, 1543, Apto 203 - Condominio Marville Residence, Vaga De Garagem 01 (Dupla), Canto Grande, Bombinhas, SC, 88215000 Apartamento, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 78 m² de área construída, 78 m² de área privativa, 32 m² de área comum. Matrícula(s): 29.724,29.730. Cartório: 1º CRI DE PORTO BELO. Inscrição da Prefeitura: 01.06.122.0064.001.006 / 01.06.122.0064.001.012. Matrículas do imóvel: 29.724 do 1º CRI - Bombinhas/SC - Nº Contribuinte: 01.06.122.0064.001.006 29.730 do 1º CRI - Bombinhas/SC - Nº Contribuinte: 01.06.122.0064.001.012 Observações: a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. Nº 5021847-45.2026.8.24.0930 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE FLORIANÓPOLIS/SC, c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.27319 Valor Alvo: R$ 888.000,00 Matrícula(s): 29.724 do 1º CRI - Bombinhas/SC - Nº Contribuinte: 01.06.122.0064.001.006 Visitação: Não há visitação.

Documentos (5)

📄 07cc6f5afe6496ed6ea5f3ecbb5c54bf.pdfEdital⬇📄 I37180lote201matricula.pdfMatrícula⬇📄 I37180lote201matricula2.pdfMatrícula⬇📄 54baddd42a860346477a15e8bfbe9da9978e820febacbc429ff50392162d6c08.pdfMatrícula⬇📄 9de7b2165d5df47c7969a3bd87155424b2dfc20ff767bbae8e3d4a65ea0a919b.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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