Casa em leilão em DIVINEIA, Unaí/MG

📍 DIVINEIA, Unaí, MG

Lance mínimo

R$ 2.620,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão27/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroTrato Forte Leilões

Localização

📍 DIVINEIA, Unaí, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/08/2026 (há 6 dias)

Score de oportunidade54/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 86.619 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 10.26 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 25.72 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.445 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.93 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.35 % (ano de referência: 2022)

Descrição

MATRÍCULA: 30.325 (trinta mil, trezentos e vinte e cinco). CRI DA MATRÍCULA: Unaí/MG LOCALIZAÇÃO: Rua Amazonas, lote 06, quadra 17. ÁREA TOTAL: 300,00 m² (trezentos metros quadrados) IMÓVEL: Um lote ou terreno para construção situado nesta cidade, no Bairro DIVINÉIA, na Rua “AMAZONAS”, destacado do remembramento da Chácara 18 da quadra 04 com o lote 01-A da quadra 17, denominado por lote 06 da quadra 17, medindo 12,00 ms de frente e fundos e 25,00 ms pelas laterais, num total de 300,00 m² (trezentos metros quadrados), com as seguintes confrontações: “pela frente com a Rua Amazonas, pelo fundo com o lote 01-A (remanescente), pela lateral direita com o lote 04 e pela lateral esquerda com o lote 07;” havido de compra, remembramento e desmembramento.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.620,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 27/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar