Casa - Uberlândia / MG - Cidade Jardim Rua das Andorinhas, 217

📍 Cidade Jardim, Uberlândia, MG

Lance mínimo

R$ 1.778.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.066.800,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão23/09/2026

2º leilão25/09/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

m² típico em Cidade JardimR$ 4.444/m² · base de 5 anúncios

Anunciado na Hasta20/08/2026 (há 29 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 713.224 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 173.31 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.03 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.115 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.39 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.13 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Rua das Andorinhas, Nº: 217. Casa (Lote 04 da Quadra 12). Áreas totais Terreno: 1.000,00m², e Construída: 576,34m². Matr. 72.165 do 1º CRI de Uberlândia/MG. Matrícula do imóvel: 72.165 do 1º CRI - Uberlândia/MG - Nº Contribuinte: 00.04.0102.02.04.0004.000 Observações: Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Consta Ação de Consignação em Pagamento, Processo nº 5062404-56.2024.8.13.0702, o vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos no edital. Ocupado (AF). Matrícula(s): 72.165 do 1º CRI - Uberlândia/MG - Nº Contribuinte: 00.04.0102.02.04.0004.000 Visitação: Não há visitação

Dados processuais

Número do processo5062404-56.2024.8.13.0702

Documentos (5)

📄 4d17890e211c26bb0b2e6e3d0e7e91b8.pdfEdital⬇📄 I37211lote002Matriculadoimovel.f79b8a4b96170160eff716e131ff7463.pdfMatrícula⬇📄 I37211lote002Editaldevendadoimovel.4d19bac911eb28f08e2fb9986538575c.pdfEdital⬇📄 83128a48fa8951b30ffa9d6c90c1d268ab247d9c6b05a501cd2cc2b2cb8fb8de.pdfEdital⬇📄 23fa4d3d59a6575b18de354a8436894ce5dd7168f2bd6097c960f5a54f4095d1.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar