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Apartamento - Porto Alegre / RS - São João Rua Coronel Feijó, 89
Anúncio encerrado
Apartamento #907060
Anúncio encerrado

Apartamento - Porto Alegre / RS - São João Rua Coronel Feijó, 89

📍 São João, Porto Alegre, RS
Lance mínimo
R$ 193.806,89
Lance mínimo (2ª praça)R$ 191.644,79
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão14/09/2026
2º leilão21/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

m² típico em Porto AlegreR$ 3.950/m² · base de 1837 anúncios
Anunciado na Hasta20/08/2026 (há 29 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

O apartamento número 202 do edifício que tomou o número 89 da Rua Coronel Feijó, localizado no segundo pavimento, de centro, o segundo a contar de frente para os fundos, constituído de sala, um dormitório, banheiro, cozinha e área de serviço, com a área real privativa de 34,46m², área real de uso comum de 56,449150m² e área real total de 90,909150m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,091116 no terreno e nas demais coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício. Av.13 - Para constar que o edifício mencionado nesta matrícula denomina-se "Edifício Fabrício". Imóvel objeto da matrícula nº 73.606 da 4ª Zona de Registro de Imóveis de Porto Alegre/RS. Inscrição Municipal: 8003904. Matrícula do imóvel: 73.606 do 4º CRI - Porto Alegre/RS - Nº Contribuinte: 8003904 Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97. RGI: 924502 Matrícula(s): 73.606 do 4º CRI - Porto Alegre/RS - Nº Contribuinte: 8003904 Visitação: Não há visitação

Documentos (4)

📄 I37205lote003Editaldevendadoimovel.55cb4050120b75538b7c81406f249bd4.pdfEdital📄 I37205lote003Matriculadoimovel.8cf11ea283ef3581a745d9e1759e44f7.pdfMatrícula📄 5f7638573f4c9eb0bc240b0aa4c1412d420ce628ea8c770ce4280997e6fdf116.pdfEdital📄 564c14c3d4f648bf39312b4735039d63758d3e5e0b92bc2fc69c975d004cfdf2.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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