Aptº 304, c/ 51,12m², 02qtos c/dep. - Boa Vista

Obs do Edital: 9.1 O pagamento do preço da arrematação deverá ser realizado exclusivamente à vista, no prazo máximo de 30 (trinta) dias úteis, mediante caução idônea (art. 892, CPC), no valor de 25% (vinte e cinco por cento) do lanço ofertado, a ser pago no prazo de até 02 (dois) dias úteis após a arrematação. Apartamento nº 304 (trezentos e quatro), localizado no 3º pavimento do Edifício Apollo XXI, sito à Rua dos Palmares nº 79, bairro e freguesia da Boa Vista, Recife/PE, composto sala, dois quartos, banheiro, cozinha, quarto WC de empregada e área de serviço, com área total de construção de 84,11m², sendo 51,12m² de área útil e 32,99m² de área comum e sua correspondente fração ideal de terreno de marinha equivalente a 8695796/1116330 avos, confrontando-se o Edifício pela frente com à Rua dos Palmares; pelo LADO DIREITO, com a Rua Malaquias da Rocha; pelo LADO ESQUERDO, com o prédio nº 1.094 à Rua Gervásio Pires, de propriedade de José Gomes da Silva; e pelos FUNDOS, com os prédios ns 1.094 à Rua Gervásio Pires, de propriedade de José Gomes da Silva, 46 à Rua Malaquias da Rocha, de propriedade de Milton Guedes Alcoforado e em parte com a casa nº 44 à Rua Malaquias da Rocha, de propriedade de José Henrique de M. Borba. Inscrição na Prefeitura da Cidade do Recife nº 1.0402.0265.0024.4. SEGUNDO OFICIAL DE JUSTIÇA AVALIADOR : Apartamento residencial de alvenaria de número 304, com 51,12m² de área útil, contendo uma sala, dois quartos, banheiro, cozinha e quarto WC de empregada, conforme registrado na matrícula nº 14.681 no 2º Cartório de Registro de Imóvel, porém a planta original foi alterada, pois, atualmente, não existe o WC de empregada, o qual foi incorporado ao quarto. Estado de conservação do imóvel: a) pintura: regular na sala e precisando de retoque nos demais ambientes. B) trinco e fechaduras: só existe na porta de entrada a está em regular estado de conservação: c) hidráulica: em funcionamento, mas com defeito no registro; d) pisos e azulejos: quebrados e com rachadura nos cômodos e cozinha, na sala e banheiro em regular estado de conservação; e) elétrica: bom estado de conservação e funcionamento; f) vidraças: janelas em madeira e vidro com funcionamento precário e péssimo estado de conservação. Características e condições da edificação : tipo apartamento, uso residencial, padrão de acabamento interno em estado ruim, forro em laja, paredes em alvenaria com pintura, fachada com acabamento pintado e pastilhas, pilastras aparentemente em bom estado, portaria 24 horas, sem garagem, dois elevadores, vinte e um pavimentos, seis apartamentos por andar. AVALIAÇÃO : R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais) FIEL DEPOSITÁRIO: Quitéria MATRÍCULA: 2º Cartório de Registro Geral de Imóveis sob o nº 14.681. R3 – 14.681 – Hipoteca em 1º lugar em favor da TABAJARA S/A CRÉDITO IMOBILIÁRIO AV4 – 14.681 – Cessão de Crédito Hipotecário em favor da APEPE – ASSOCIAÇÃO DE POUPANÇA E EMPRESTIMO DE PERNAMBUCO. AV5 – 14.681 – Caução em favor da APEPE – ASSOCIAÇÃO DE POUPANÇA E EMPRESTIMO DE PERNAMBUCO R6 – 14.681 – Averbação de Penhora, expedido pelo Juízo de Direito da 4º Vara da Fazenda Municipal do RECIFE, onde consta como devedor SERGIO LOBO JARDIM e como credora a FAZENDA DO MUNICIPIO DO RECIFE. OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO : O referido imóvel está registrado em nome de terceiro falecido. Existe a indicação de processo de inventário nos autos.