SALA COMERCIAL - CIANORTE

LOJA Nº 209, situada no 3º pavimento (Pavimento Superior) do Shopping Nabhan Cia Fashion , na Avenida Paraíba nº 1.571, Cianorte/PR, com área total construída de 46.331 m² . Sendo: a) Área útil: 25,000 m²; b) Área comum: 21,331 m²; c) Área ideal: 41,792 m²; d) F ração ideal: 0,4740%, com as demais medidas e confrontações constantes na matrícula. Imóvel de matrícula nº 14.575 do 2º ORI de CIANORTE/PR. R-6: Imóvel de titularidade registral: SERGIO MICHELS, casado com EVANILDA MICHELS. R-8: PENHORA, processo: 5012014-17.2017.4.04.7200-SC, 9ª Vara Federal de Florianópolis/SC. R-9: PENHORA, processo: 0000786-66.2014.5.12.0043, Vara do Trabalho de Imbituba/SC. AV-10: INDISPONIBILIDADE, processo: 0000258-51.2020.5.12.0001, 1ª Vara do Trabalho de Florianópolis/SC AV-11: INDISPONIBILIDADE, processo: 0014823-81.2019.8.16.0069, 1ª Vara Cível e Fazenda Pública de Cianorte/PR. R-13: PENHORA, processo: 0000404-12.2018.5.12.0018, 2ª Vara do Trabalho de Blumenau/SC AV-14: INDISPONIBILIDADE, processo: 0000621-28.2018.5.12.0027, 2ª VT de Criciúma/SC. R-15: PENHORA, processo: 0003294-75.2013.8.16.0069, 1ª Vara Cível de Cianorte/PR . AV-16: INDISPONIBILIDADE, processo: 0000195-07.2019.5.12.0051, 4ª VT de Blumenau/SC. R-17: PENHORA, processo: 0000748-36.2024.5.09.0092, Vara do Trabalho de Cianorte/PR. AV-18: INDISPONIBILIDADE, processo: 5000356-39.2018.8.24.0064, E.E. – 2ª Vara Cível de São José-SC AV-20: INDISPONIBILIDADE, processo: 0014892-16.2019.8.16.0069, 1ª Vara Cível e Fazenda Pública de Cianorte-PR. AV-21: INDISPONIBILIDADE, processo: 0018158-82.2011.8.24.0064, TJPR. AV-22: INDISPONIBILIDADE, processo: 0004892-16.2019.8.16.0069, 1ª Vara Cível e Fazenda Pública de Cianorte-PR. AV-12/R-24: INDISP/ PENHORA, processo 0000632-38.2019.5.12.0022, 2ª Vara do Trabalho de Itajaí/SC. Obs: Certidão Oficial Id. 43ace1f. O Shopping Nabhan Cia Fashion encontra-se fechado ao público , com todas as lojas desocupadas . Conforme informação prestada pelo encarregado do empreendimento, Sr. Carlos Castilho , as atividades comerciais no local foram encerradas em 2018 . A avaliação considerou expressamente a atual situação de inatividade do shopping. O Oficial deixou de realizar a intimação e o depósito por não ter localizado o destinatário ou seus representantes no local, em razão do imóvel estar desocupado. A diligência foi acompanhada de foto da Loja nº 209 , que registra a fachada da unidade com placas de "VENDE-SE" e "ALUGA-SE" visíveis, portas de vidro fechadas e interior completamente vazio, confirmando o estado de desocupação do imóvel. AVALIAÇÃO: R$ 25.000,00 (VINTE E CINCO MIL REAIS). OBS: Nos termos da legislação vigente, eventuais ônus, gravames e débitos (inclusive IPTU) anteriores à arrematação serão sub-rogados no preço, conforme determinação judicial e disposições do edital, especialmente nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN, art. 908 do CPC e art. 888 da CLT.