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Leilão encerrado

Terreno #922214

Leilão encerrado

Terreno - Sapezal / MT - Hilário Dal'Alba Scariote Rua Projetada A, 439

📍 Hilário Dal'Alba Scariote, Sapezal, MT

Lance mínimo

R$ 795.252,51

Lance mínimo (2ª praça)R$ 896.541,59

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão25/08/2026

2º leilão26/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

Anunciado na Hasta21/08/2026 (há 28 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 28.944 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.13 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46.18 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 13.615 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 3.99 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.6 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terreno urbano, situado na Rua Projetada A, n° 439, Lote 19 da Quadra 02, Loteamento Hilário Dal'Alba Scariote, Bairro Hilário Dal'Alba Scariote, Sapezal/MT. Área de terreno: 1.200,00m². Imóvel objeto da matrícula nº 2.580 do 1° Ofício de Registro de Imóveis de Sapezal/MT. Dispensa-se a descrição na íntegra do imóvel, nos termos do art. 2° da Lei 7.433/85 e Art. 3° do Decreto 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada. Matrícula do imóvel: 2.580 do 1º CRI - Sapezal/MT - Nº Contribuinte: 000 Observações: (i) Consta no imóvel uma cobertura metálica de aproximadamente 260,00m², não averbada na matrícula. Eventual necessidade de regularização ficará a cargo do comprador. (ii) Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97. Matrícula(s): 2.580 do 1º CRI - Sapezal/MT - Nº Contribuinte: 000 Visitação: Não há visitação

Documentos (4)

📄 76f03b230eb5edf6a5859fc8ae13edd9.pdfEdital⬇📄 I37231lote001Matriculadoimovel.6729de1122fd71dde1c9143310549914.pdfMatrícula⬇📄 fff012ad42deeb1a825c994f50c7b7d07b97e514a17ee2e6d0cfff2763255839.pdfEdital⬇📄 2e11492d167f9f104db2b1c5733128f9b47eb180aa095e0120a438c0a62f0bed.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar