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Leilão encerrado

Apartamento #922541

Leilão encerrado

Apartamento - Laguna / SC - Mato Alto Rua Venezuela, 17

📍 Mato Alto, Laguna, SC

Lance mínimo

R$ 161.400,28

Lance mínimo (2ª praça)R$ 144.075,30

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão09/09/2026

2º leilão16/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

m² típico em LagunaR$ 10.033/m² · base de 14 anúncios

Anunciado na Hasta21/08/2026 (há 28 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 42.785 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 128.38 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22.91 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 333.259 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.1 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento n° 204-9, localizado no 2° pavimento do Bloco 09, do Condomínio Residencial Henrique Paes de Medeiros, situado na Rua Venezuela, n° 17, bairro Mato Alto, Laguna/SC. Área privativa: 45,85m², Área total: 52,47688m². Imóvel objeto da matrícula 33.006 do 1° Ofício de Registro de Imóveis de Laguna/SC. Dispensa-se a descrição na íntegra do imóvel, nos termos do art. 2° da Lei 7.433/85 e Art. 3° do Decreto 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada. Matrícula do imóvel: 33.006 do 1º CRI - Laguna/SC - Nº Contribuinte: 000 Observações: Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97. Matrícula(s): 33.006 do 1º CRI - Laguna/SC - Nº Contribuinte: 000 Visitação: Não há visitação

Documentos (4)

📄 I37233lote001Editaldevendadoimovel.33f5b494933490a73b88584dd4586287.pdfEdital⬇📄 I37233lote001Matriculadoimovel.8e8b008b70df1e9b2eea447d7323a4f1.pdfMatrícula⬇📄 96d2d52cc6d9d4250ff92510b73a7594b4112b25ce83c1160e176892a8c6cf76.pdfEdital⬇📄 92402523868ebb1f433d77541d7b7aa6d9a11fccf75eec24d58f962471a548d4.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar