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Leilão encerrado

Casa #939466

Leilão encerrado

Casa - Porto Seguro / BA - Taperapuan Rua dos Cacaueiros, 435

📍 Taperapuan, Porto Seguro, BA

Lance mínimo

R$ 864.031,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 816.565,82

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão09/09/2026

2º leilão16/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

m² típico em Porto SeguroR$ 7.614/m² · base de 15 anúncios

Anunciado na Hasta23/08/2026 (há 26 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 168.326 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 73.64 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 37.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 28.04 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.286 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.4 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.53 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa n° 15, situada no Condomínio Encantos de Taperapuan, na Rua dos Cacaueiros, n° 435, parte do Lote 03 da Quadra P, Taperapuan, Porto Seguro/BA. Área privativa: 92,09m², Área total: 154,29m². Imóvel objeto da matrícula 55.605 do Cartório de Registro de Imóveis e Hipotecas de Porto Seguro/BA. Dispensa-se a descrição na íntegra do imóvel, nos termos do art. 2° da Lei 7.433/85 e Art. 3° do Decreto 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada. Matrícula do imóvel: 55.605 do 1º CRI - Porto Seguro/BA - Nº Contribuinte: 000 Observações: Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97. Matrícula(s): 55.605 do 1º CRI - Porto Seguro/BA - Nº Contribuinte: 000 Visitação: Não há visitação

Documentos (5)

📄 I37242lote001Matriculadoimovel.d9671abbfcd48b74ba79b38a5888403b.pdfMatrícula⬇📄 I37242lote001edital2.pdfEdital⬇📄 c08a82e188b0976c3a8173672413fa18410442c60781fd79bdc778942842d427.pdfEdital⬇📄 74fd5b0eb4c1524cbb19bdd2d6afa4c75bb1f5ebfc52c65301123e37e86772d9.pdfEdital⬇📄 d7be3c3c9b98d03591e127210895619142b4b16e85c780fdf2007cf6a5ca27e6.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar