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Leilão encerrado

Imóvel rural #939655

Leilão encerrado

Área Rural - Riachão / MA - Zona Rural Estrada Municipal, s/nº

📍 Zona Rural, Riachão, MA

Lance mínimo

R$ 595.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

Anunciado na Hasta23/08/2026 (há 26 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 22.145 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.46 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 52.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 10.39 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 6.403 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.69 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 84.99 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Área rural c/ 167,0221ha, denominada Fazenda Volta do Mato, situada na Gleba Volta do Mato, na Data Saco da Serra, com acesso pela Estrada Municipal. CAR: MA-2109502-6531D9FDD4F242C4A63468720FF00B4A e MA-2109502-75EC9B4185734494B084EFBBACB7C176. Matr. 8.198 do RI local. Matrícula do imóvel: 8.198 do 1º CRI - Riachão/MA - Nº Contribuinte: MA-2109502-6531D9FDD4F242 Observações: Consta gravada na Av.5, Penhor. Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, georreferenciamento, o Cadastro Ambiental (CAR), Certificado de cadastro de imóvel rural (CCIR) e área com reserva legal, correrão por conta do arrematante, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Ocupado. Matrícula(s): 8.198 do 1º CRI - Riachão/MA - Nº Contribuinte: MA-2109502-6531D9FDD4F242

Documentos (2)

📄 223e2f2c9d698f78fbf3d5af939606ce.pdfEdital⬇📄 I37102lote008matricula2.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar