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Leilão encerrado

Terreno #939853

Leilão encerrado

Terreno - Curitiba / PR - Umbará Rua Oswaldo Ramos de Souza, 141

📍 Umbará, Curitiba, PR

Lance mínimo

R$ 237.231,74

Lance mínimo (2ª praça)R$ 201.738,70

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão09/09/2026

2º leilão11/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Análise Hasta

m² típico em UmbaráR$ 4.872/m² · base de 3 anúncios

Anunciado na Hasta23/08/2026 (há 26 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.773.718 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4.074 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 66.9 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 435.406 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.47 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Rua Oswaldo Ramos de Souza, n° 141. Terreno (Lote 02 da Quadra 02), Planta Moradias Fratelli II. Áreas totais: Terreno: 140,00m². Matr. 167.390 do 8º CRI de Curitiba/PR. Matrícula do imóvel: 167.390 do 8º CRI - Curitiba/PR - Nº Contribuinte: 73.4.0083.0340.00-1 Observações: Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Consta Execução Fiscal, processo nº 0001642-19.2020.8.16.0185 em trâmite na 3ª Vara da Fazenda Pública - PR, o Arrematante, por possuir conhecimento, declarará anuência sobre os eventuais resultados e efeitos da ação informada, se responsabilizando pela eventual necessidade de baixa/regularização. Ocupado. (AF). Matrícula(s): 167.390 do 8º CRI - Curitiba/PR - Nº Contribuinte: 73.4.0083.0340.00-1 Visitação: Não há visitação

Dados processuais

Número do processo0001642-19.2020.8.16.0185

Documentos (5)

📄 ec840dfac49bb611bc842f6522e09e85.pdfEdital⬇📄 I37198lote005Editaldevendadoimovel.3f93eec6f999cefc179a8170e2fa8b26.pdfEdital⬇📄 I37198lote005Matriculadoimovel.782b7c2b141c7117831d472ff0c354e2.pdfMatrícula⬇📄 22aaa87f9a4532a403db0a6da24650d8e7577499da25824504234acc5b38c6b2.pdfEdital⬇📄 4024d75f47d2f593ff2d2347796b667de03209eefa10df1fe948352ba056f06c.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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