LOTE 001 LOTE - CONDOMÍNIO RESIDENCIAL LAGO PARANOÁ - MOSQUEIRO - ARACAJU/SE

CADASTRE-SE LOGIN Minhas Compras Leilões O Leiloeiro Como Vender Dúvidas Contato FAÇA SEU LOGIN × USUÁRIO SENHA Esqueci minha senha Entrar NOVO CADASTRO Fechar LOTE 001 Voltar a Lista LOTE 001 LOTE - CONDOMÍNIO RESIDENCIAL LAGO PARANOÁ - MOSQUEIRO - ARACAJU/SE As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$600.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$2.000,00 visualizações: 225 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Valério Cesar de Azevedo Deda JUCESE 07/2008 LEILÃO JUDICIAL DA 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ARACAJU LEILÃO JUDICIAL Online Data 1º Leilão: 06/10/2026 10:00 Lance Inicial: R$600.000,00 Data 2º Leilão: 20/10/2026 10:00 Lance Inicial: R$300.000,00 Local do Leilão: Eletronicamente através do site WWW.LANCESE.COM.BR - Aracaju - SE Valor de Avaliação: R$600.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital do Leilão Termo de Penhora Laudo de Avaliação Matrícula do Imóvel Homologação Judicial Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 1ª Vara Cível da Comarca de Aracaju Cidade: Aracaju/SE Endereço: Rodovia José Sarney, 4750- Condomínio RESIDENCIAL LAGO PARANOÁ, Lote 32, Rua “G”, quadra B Matrícula: N. 61.136 Cartório do 5º Ofício de Aracaju/SE Descrição: Lote 32 - Lote de terreno parte próprio e parte de marinha, situado na Rua “G”, quadra B, do parcelamento em Condomínio RESIDENCIAL LAGO PARANOÁ, situado na Rodovia José Sarney, bairro Mosqueiro, em Aracaju/SE. Matrícula 61.136, de 22 de dezembro de 2008, Livro 2 - RG, Cartório do 5º Ofício de Aracaju/SE. Processo: 201810101803 Vara: 1ª Vara Cível Comarca: Aracaju Exequente: Condominio Residencial Lago Paranoa Executado: Andre Luis Haji Antoniou e Maria Luiza Menezes Haji Antoniou Observações do Lote Ônus c.1) Dívida de IPTU Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda. c.2) Dívida das taxas de condomínio Valor: R$ 207.595,08 (Fls. 664). Entendimento do Juízo: Com fundamento no §1º, do art. 908, do CPC, os débitos de taxas de condomínio anteriores à arrematação se subrogarão no produto da venda. c.3) Dívida de financiamento garantido por Alienação Fiduciária (R.9) Valor: R$ 549.692,45, conforme demonstrativo de débito às Fls. 591 dos autos. A alienação fiduciária está registrada sob o n. 9, na Matrícula nº 61.136, no Cartório do 5º Ofício de Aracaju/SE. Entendimento do Juízo: Sobre a dívida de financiamento, esta se subrogará no produto da arrematação, e, em caso de eventual saldo, este será de responsabilidade exclusiva do executado. c.4) Dívida de foro, laudêmio e outros junto a SPU Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, os débitos de foro e laudêmio se sub-rogarão no produto da arrematação em caso de venda. c.5) Imóvel inserido em área de terreno de marinha - RIPs 3105.0111220-76 O imóvel descrito, ora ofertado em leilão, está situado em terreno de marinha, nos termos do Art. 3º, Lei nº. 9.760/46. Após consultas realizadas junto a SPU – Superintendência do Patrimônio da União. c.6) Penhora da(o) 22ª Vara Cível de Aracaju (R.10) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 202312201462, que tramitam na(o) 22ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). DESPACHO JUDICIAL: Determino que os débitos de IPTU, taxas condominiais e financiamento anteriores à arrematação sub-rogar-se-ão no produto da venda, entregando-seimobiliário o bem ao arrematante livre de ônus, conforme despacho em 13/08/2026. Localização do Imóvel Endereço: Rodovia José Sarney, 4750- Condomínio RESIDENCIAL LAGO PARANOÁ, Lote 32, Rua “G”, quadra B Cidade: Aracaju / SE - CEP: 49039-100 CONTATOS Pátio: Av. Confiança, nº 640 Bairro Industrial - Aracaju/SE CEP: 49065-230 Escritório: R. Moacir Wanderley, 185 Empresarial Jardins, Sala 506 Bairro Jardins - Aracaju/SE CEP: 49025-510 Telefones (79) 3211-6418 | (79) 99984-0984 (79) 99836-5206 | (79) 99979-7272 [email protected] Atendimento de Segunda à Sexta das 8h às 13h MENU Leilões O Leiloeiro Como Vender Dúvidas? Fale Conosco //<![CDATA[ var tlJsHost = ((window.location.protocol == "https:") ? 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